Дача: Мисайлово (10.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠15 200 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 10 км от МКАД, деревня Мисайлово, ДНТ Солнечный Остров. Дом 199.5 кв. м, участок 6 соток. Дом 199.5 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому. Дом построен из газобетонных блоков, ширина 400 и обложен кирпичом, поставлен на бетонную плиту со сваями, перекрытия железобетонные плиты. Цоколь и отмостка обложены натуральным камнем. Планировка: 1-й этаж - холл, гостинная-столовая 55 кв. м с панорамными окнами, комната, гардеробная с выходом в гараж, санузел; 2-й этаж - холл 19 кв. м с выходом на балкон, три спальни, санузел, гардеробная; мансарда - холл, спальня и подсобные помещения. Мансарда полностью отделана и готова к проживанию; гараж - примыкает к дому 25,5 кв. м с выходом в бойлерную. Качественно построенный, уютный дом с продуманной планировкой для круглогодичного проживания. Другие строения: На участке возводится баня 9х4 м2. Фундамент сваи. Панорамные окна Рехау с трех сторон. Уже залит теплый пол. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ - подключение оплачено; колодец; септик; участок ровный По всему участку проложена дренажная система. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Лучшее место в коттеджном поселке. Участок находится в верхней части поселка, По периметру участка залита лента фундамента с каркасом для забора. Соседи построились. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро. Развитая инфраструктура: Покупка земли и дома в поселке Солнечный Остров хорошая инвестиция в недвижимость, расположенную в непосредственной близости от Москвы. Среднее время в пути на автобусе или маршрутном такси 30 минут до метро Домодедовская. Остановка маршрутного такси расположена при выходе из поселка. Достопримечательности, находящиеся рядом: национальный конный парк "Русь", зоопарк, теннисный клуб "Орловский". В поселке есть вся необходимая инфраструктура для круглогодичного проживания. Ближайшие населенные пункты: деревня Мисайлово - 3 км; село Остров - 1,5 км; деревня Молоково - 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Оперативный показ. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Возможна скидка по иппотеке. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 26.07.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Мисайлово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Мисайлово на карте

Названная деревня разместилась в юго-восточной части Московской области на расстоянии в 6 километров от мкад.

В округе деревни расположены отличающиеся по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Остров, Молоково, деревни: Слобода, Мамоново, Коробово, Картино, Дальние Прудищи. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится с. Остров. Самым заметным среди них считается с. Молоково (численность населения составляет 1824 человек).

Районный центр - город Видное, находится в 7,3 км западнее деревни Мисайлово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Мисайлово - ниже на 20 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высокими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (более 4 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 13,9 км.

Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Подмосковье», «Надежда и К», «Картино-2», «Вереск-А», «Слобода-2», «Возрождение», «Лесная Поляна», «Молоково», «Зорька», «Зорька-1», «Мисайлово», «Вереск-В», «Дружба», «Картинская Гора», «Мамоновский овраг», «Факел». Земли в округе деревни Мисайлово считаются классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились , по имеющимся данным, 20 садовых объединений. А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Подмосковье» ( вблизи дер. Картино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает ТЛПХ «Авиакон» ( что вблизи дер. Слобода ).

Не далее 15 км от деревни Мисайлово размещено достаточно большое число (примерно 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит-класса. На данный момент Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 22 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Южные горки», «Факел».

По сведениям портала Росреестра (2013-2017):

Характерный статус участков - земли с/х назначения с правом ведения садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая цена участков достигает 3 616 800,0 руб./8 соток. На основе информации кадастровой палаты, основная часть сделок местной недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. Причём, как правило, совершались покупки свободных соток, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 4 500 560,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По величине участков, популярными стали площади в пределах 8 - 10 соток и 15 - 30 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. По числу продаж пустых соток, деревня с соседней округой не дотягивает до среднего по Ленинскому району показателя.

По соседству с дер. Мисайлово пролегают реки Береженка, Людовна, Москва. Поближе всех (около 200 м) находится река Береженка, а наиболее значительной из названных будет река Москва, которая находится в 3.7 км от деревни. При этом река Береженка получает своё начало в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Юшунка. Река Людовна находится в 600 м от деревни, и, в завершении притекает в р. Москва.
А ещё вблизи деревни Мисайлово находится немало водоёмов, среди которых пруды Малый Мисайловский, Большой Мисайловский, Верхний Мисайловский, Малый Людовинский, Большой Людовинский, Коробовский, Мамоновский, озеро Кругляш. Более значимый водоём (пруд Большой Людовинский) - округлённо 279000 кв.м, располагается в 1.5 км восточнее деревни, в сторону дер. Дальние Прудищи, a у ближайшего (пруд Малый Мисайловский, располагается почти бок о бок с деревней) размер в ширину будет почти 130 м.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) проходит а/п Домодедовское шоссе. Немного поодаль от деревни проходят трассы: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Расторгуево примерно девять километров.