Дача: Куминово (55.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Куминово (фото 1)Дача: дер. Куминово (фото 2)Дача: дер. Куминово (фото 3)Дача: дер. Куминово (фото 4)Дача: дер. Куминово (фото 5)Дача: дер. Куминово (фото 6)Дача: дер. Куминово (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

950 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 6.4 сот.

Дмитровское шоссе 55 км от МКАД, деревня Куминово, СНТ Дружба-6, вблизи г. Дмитров. Дача - садовый домик 40 кв. м, участок 6.37 соток. Дом 40 кв. м, 2 этажа, сруб, перекрытия деревянные. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня; 2-й этаж - спальня. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.37 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, канал имени Москвы в 0,5 км. Общественный транспорт - ж/д станция им. Барсучонко в 3 км, автобус от Дмитрова, остановка в 1,5 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Недорогой участок с домом в 6 км от Дмитрова в пешей доступности канал им. Москвы, лес, остановка рейсовых автобусов, которые ходят практически постоянно. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 30.07.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Куминово“, Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Куминово на карте

Эта деревня разместилась в северной части Мособласти на удалении в 57 км от Московского кольца.

Деревню окружают более значительные по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлки: Орево, Татищево, Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции, фабрики Первое Мая, деревни: Ивашево, Татищево, Кончинино. Ближе всех к деревне стоит пос. Орево. Из упомянутых самое заметное - также пос. Орево (насчитывает 984 проживающих).

Районным центром является город Дмитров, который находится в 8,9 километрах юго-восточнее деревни Куминово.

Цены на земли и строения деревни Куминово и ближайшего окружения на 9 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (в пределах 6 %).

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Подмосковье», «Сосновый», «Куминовское», «Дружба-7», «Родничок-2», «Полет», «Продинторговец», «Испытатель», «Лесэнерго», «Майское», «Орбита», «Дружба-6», «Мечта», «Заречный», «Пчелка», «Энтузиаст». Округа деревни Куминово является самым настоящим дачным уголком. В округе размещено приблизительно 17 садовых товариществ. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Первомайское» ( недалеко от дер. Куминово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Подмосковье» ( что тоже недалеко от дер. Куминово ).

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных участков - земли с/х предназначения, выделяемые для частных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель достигает 77 900,0 рублей за сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Главным образом случались купли-продажи свободных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной цене покупки, соответственно 600 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали габариты до 6 соток и 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше 3 лет. По количеству реализаций пустых соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не дотягивает до среднего по району уровня.

Рядом с пос. Куминово текут канал им. Москвы и река Яхрома. Ближе (приблизительно в 100 м) соседствует канал им. Москвы, который является и наиболее крупным из названных. Река Яхрома течёт примерно в 1.7 км от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Сестра.

Куминово находится недалеко от Дмитровского шоссе. Ещё ближайшие к деревне шоссе: A-108, Р-112, Р-113.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа «75 км» расположен в 2 км от деревни.