Коттедж: Романцево (30.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 428 кв.м / участок: 12.0 сот.

Симферопольское шоссе 30 км от МКАД, деревня Романцево. Дом 428 кв. м, участок 12 соток. Дом 428 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - Облицовка кирпич; внутренняя отделка - Без отделки. Планировка: Цоколь - подвал. Другие строения: гараж (примыкает к дому на два машинных места). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; канализация, септик; канализация Не требующий обслуживания, биологический септик с очисткой сточных вод Вода Групповая скважина. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Грунтовая дорога до участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен (Кирпичные столбы и Проф лист). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Рогожка. На территории поселка поселковая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Львовская в 4 км, автобус, остановка в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Живописный зеленый район, чистый воздух. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.08.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Романцево“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Романцево на карте

Расположенная на юго-западе столицы, деревня отдалена на 26 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают более значительные по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Красная Пахра, Красное, посёлок Красное, деревни: Юрово, Варварино, Колотилово, Страдань. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Страдань. Из упомянутых самое заселённое - с. Красная Пахра (зарегистрировано 2395 жителей).

Прежде деревня была частью Подольского района, районный центр которого - город Подольск, находится в 17,5 км восточнее деревни Романцево.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Романцево занесена в состав нового административного округа Москвы. Анализируя такую ситуацию, возможно предвидеть довольно стремительное расширение городской инфраструктуры и переоценку домовладений в этом новообразовании, с одной стороны, и возрастание требований касательно владельцев недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Фотон», «Связист», «Текстильщик», «Березка», «Квант», «Романцево», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Факел», «Елочка», «Вера», «Ветеран», «Ручеек-П», «Факел-2». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Фотон» ( недалеко от дер. Романцево ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Факел-2» ( что тоже недалеко от дер. Романцево ).

В 15-километровой зоне от деревни Романцево сосредоточено большое количество (примерно 19 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, среди которых: «Красная Пахра», «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «ВИПушки», «Березовый лес».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

По статистике Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном делались реализации пустых участков, при наибольшей указанной стоимости сделки - 1 899 986,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, продаваемыми стали габариты до 12 - 15 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал до трёх лет.

Неподалёку от дер. Романцево (не далее 2.4 км) находится река Пахра, полная длина которой составляет более, чем 153 километров, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё некрупный пруд (площадью округлённо 11000 кв.м) размещается в границах деревни.

Романцево находится в одном километре от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне трассы: Калужская и Варшавская.