Коттедж: Духанино (39.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Духанино (фото 1)Коттедж: дер. Духанино (фото 2)Коттедж: дер. Духанино (фото 3)Коттедж: дер. Духанино (фото 4)Коттедж: дер. Духанино (фото 5)Коттедж: дер. Духанино (фото 6)Коттедж: дер. Духанино (фото 7)Коттедж: дер. Духанино (фото 8)Коттедж: дер. Духанино (фото 9)Коттедж: дер. Духанино (фото 10)Коттедж: дер. Духанино (фото 11)Коттедж: дер. Духанино (фото 12)Коттедж: дер. Духанино (фото 13)Коттедж: дер. Духанино (фото 14)Коттедж: дер. Духанино (фото 15)Коттедж: дер. Духанино (фото 16)Коттедж: дер. Духанино (фото 17)Коттедж: дер. Духанино (фото 18)Коттедж: дер. Духанино (фото 19)Коттедж: дер. Духанино (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

13 950 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 8.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 39 км от МКАД, деревня Духанино, КП Брусничное. Коттедж 140 кв. м, участок 8 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, толщина 400мм, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - тёплые по 1 этажу и с/у второго этажа; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - бойлерная, спальня, с/у, кухня-гостиная-столовая, терраса 24кв. м; 2-й этаж - мастер спальня с с/у и гардеробной, 2 спальни, с/у. Другие строения: большая стоянка для авто. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом готов к финишной отделке (обои, плитка, ламинат и т. д). В доме уже сделаны тёплые полы, отопление, электрика, сантехника, канализация и водопровод. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Духанино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Духанино на карте

Эта средних размеров деревня расположена на западе Подмосковья на расстоянии в 31 километр от МКАД.

Деревня превосходит по численности населения ближайшие населённые пункты. С деревней соседствуют село Дарна, посёлок Огниково, деревни: Никольское, Сысоево, Холмы, Адуево, Алексино. Недалеко от деревни располагается дер. Сысоево. Самым крупным из упомянутых считается пос. Огниково (162 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 8,7 километрах к юго-западу от деревни Духанино.

Цены на земли и строения деревни Духанино и ближайшего окружения выше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости размещаются участки СНТ «Лотос», «Лотос», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Минерал», «Меркурий», «Березки-1», «Маяк», «Бонитет», «Истра», «Пищемаш», «Пищемаш-2», «Рассвет». Окружающие земли деревни Духанино являются настоящим дачным местом. По близости раскинулись по крайней мере 30 дачных хозяйств. Из них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Флора» ( вблизи дер. Алексино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Минерал» ( что вблизи пос. Огниково ).

В округе деревни Духанино сосредоточено приличое количество (примерно 8 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на таком расстоянии от центра содержит 64 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с современными удобствами, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «WESTERN», «Дарна».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной статус участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 207 800,0 руб./сотку. По данным Роскадастра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Главным образом выполнялись покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости покупки - 3 905 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были размеры до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. По объёму реализаций незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, это место не достигает среднего по району значения.

Вблизи дер. Духанино (не далее 700 м) протекает река Песочная, общая длина которой насчитывает более, чем 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Также поблизости с деревней Духанино есть несколько водоёмов, в числе которых озеро Холмы, водохранилище Истринское. Более крупный водоём (водохранилище Истринское) имеет размер около 10.8 кв.км, располагается в 6.1 км северо-западее деревни, в направлении дер. Новораково, a у наиболее близкого (небольшой пруд, нет названия, располагается примерно в 900 м восточнее деревни, в направлении ДНП "Духанино-1") поперечный размер составляет где-то 90 м.

К дер. Духанино можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящей в 3 -км. Немного поодаль от деревни находятся трассы: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Духанино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «155 км» находится в 4 км от дер. Духанино.