Дача: Холмы (30.0 км по Пятницкому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Холмы (фото 1)Дача: дер. Холмы (фото 2)Дача: дер. Холмы (фото 3)Дача: дер. Холмы (фото 4)Дача: дер. Холмы (фото 5)Дача: дер. Холмы (фото 6)Дача: дер. Холмы (фото 7)Дача: дер. Холмы (фото 8)Дача: дер. Холмы (фото 9)Дача: дер. Холмы (фото 10)Дача: дер. Холмы (фото 11)Дача: дер. Холмы (фото 12)Дача: дер. Холмы (фото 13)Дача: дер. Холмы (фото 14)Дача: дер. Холмы (фото 15)Дача: дер. Холмы (фото 16)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

14 200 000 р. дом: 236 кв.м / участок: 6.2 сот.

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен облицовочным кирпичом, на высоком ленточном фундаменте, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица. На первом этаже: гостиная, гостевая спальня, кухня, кладовка, С/у раздельный, 2 этаж предложит: 3 спальни, кабинет, с/у. Цокольный этаж располагает: Бойлерной и Мастерской. Коммуникации - в дом заведен Магистральный газ, Электричество 15 кВт, колодец, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Участок 6.22 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На ухоженном, огороженном забором с откатными воротами, участке 6,2 сотки, правильной формы, фруктовые деревья и декоративные кустарники, хоз. блок. Хорошее тихое место, в приятной удаленности от ЦКАД (не слышно и не видно), СНТ крайнее, в окружении леса, река Песочная с местами для купания и ловли рыбы, удобный круглогодичный подъезд, пешей прогулкой 10 минут до остановки автобуса и маршрутки до г. Зеленограда или г. Истры. Ближайшие населенные пункты: деревня Адуево, деревня Духанино, деревня Лисавино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Холмы“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Холмы на карте

Данная деревня расположилась на западе Московского региона на расстоянии 29 километров от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. Соседними с деревней являются посёлок Агрогородок, деревни: Духанино, Алексино, Адуево, Лыткино, Сысоево, Лисавино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Адуево. Наиболее развитым среди названных считается пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).

Административным центром является город Истра, находящийся в 10 километрах к юго-западу от деревни Холмы.

Для деревни Холмы цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Малыш», «Сокол-3», «Автомобилист», «Ветеран», «Родник», «Полет», «Лотос», «Новатор», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Лотос». А по цене земли выделяется СНТ «Малыш» ( около дер. Холмы ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что тоже около дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Холмы построена приличная часть (около 12 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, в списке которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Гринвич», «Лесавино», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный тип земель - земли поселений и с/х предназначения с разрешением ведения садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 2 012 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Роскадастра, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место купли-продажи незастроенных участков, при максимальной объявленной цене сделки - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно популярными стали размеры до 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще составлял до 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных участков, местная земля не доходит до средне-статистического по району уровня.

Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.

Холмы стоит в одном километре от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё самые близкие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 3 км от деревни.