Дача: Аносино (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Аносино (фото 1)Дача: дер. Аносино (фото 2)Дача: дер. Аносино (фото 3)Дача: дер. Аносино (фото 4)Дача: дер. Аносино (фото 5)Дача: дер. Аносино (фото 6)Дача: дер. Аносино (фото 7)Дача: дер. Аносино (фото 8)Дача: дер. Аносино (фото 9)Дача: дер. Аносино (фото 10)Дача: дер. Аносино (фото 11)Дача: дер. Аносино (фото 12)Дача: дер. Аносино (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

22 900 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 7.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 200 кв. м, участок 7 соток, КП прилесной, рядом река Истра, Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - оштукатурен и покрашен; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; газовое отопление, камин; построен в 2021 году. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - гостиная, кухня-столовая, кабинет, с/у, бойлерная, открытая терасса; 2-й этаж - 3-4 спальни, с/у, балкон, терасса; гараж - навес для автомобиля. Коммуникации - все подведены; электричество 10 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: плиты, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 7 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Инфраструктура - инфраструктура: в 2 км, детский сад, школа, магазины, фитнес. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Аносино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Аносино на карте

Эта деревня расположена на западе региона в двадцати трёх км от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены деревни: Покровское, Захарово, Падиково, Крюково, Борзые, Жевнево, Ламоново. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Жевнево. Самым большим из них можно назвать дер. Покровское (насчитывает 1049 проживающих).

Районным центром является город Истра, который располагается в 12,8 километрах к северо-западу от деревни Аносино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Аносино выше в 2,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , владеющих значительным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Тюльпан», «Снегирь», «Снегири», «Сирень-1», «Россия», «Подлипки», «Пламя», «Олимп», «Огнеупорщик», «Надежда», «Маяк», «Корсат», «Кино», «Кедры», «Зодчий», «Грани Арт». Окрестности деревни Аносино считаются по сути дачным уголком. В окрестностях находится приблизительно 17 дачных посёлков. А по цене земли всех превосходит СНТ «Кино» ( около дер. Падиково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает ДСК «Надежда» ( что около дер. Крюково ).

В 15-километровой зоне от деревни Аносино сосредоточена приличная часть (около 17 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на таком расстоянии от центра анонсирует 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Лесные зори», «КРОНА», «Элегия», «Жевнево», «Усадьба Аносино», «Старая Рига», «Грин Хилл», «Борзые», «Истринская слобода», «Покровский».

Статистика кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость доходит до 2 094,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, основная часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном выполнялись продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной цене покупки - 40 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали габариты до 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c неучтёнными домами, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Истринскому району уровня.

Вблизи дер. Аносино пролегают река Истра и речка Романовка. Поближе (прямо вплотную) располагается река Истра, которая будет и наиболее крупной из перечисленных. В 600 м от деревни речка Романовка вливается в р. Истра.
А ещё довольно заметный водоём (величиной почти 11000 кв.м) располагается в 600 м северо-восточнее деревни.

Аносино стоит рядом, в двух километрах, с Новорижской дорогой. Другие, ближайшие к деревне трассы: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 5 км от дер. Аносино.