Дача: Ватутинки (16.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Дача: дер. Ватутинки (фото 1)Дача: дер. Ватутинки (фото 2)Дача: дер. Ватутинки (фото 3)Дача: дер. Ватутинки (фото 4)Дача: дер. Ватутинки (фото 5)Дача: дер. Ватутинки (фото 6)Дача: дер. Ватутинки (фото 7)Дача: дер. Ватутинки (фото 8)Дача: дер. Ватутинки (фото 9)Дача: дер. Ватутинки (фото 10)Дача: дер. Ватутинки (фото 11)Дача: дер. Ватутинки (фото 12)Дача: дер. Ватутинки (фото 13)Дача: дер. Ватутинки (фото 14)Дача: дер. Ватутинки (фото 15)Дача: дер. Ватутинки (фото 16)Дача: дер. Ватутинки (фото 17)Дача: дер. Ватутинки (фото 18)Дача: дер. Ватутинки (фото 19)Дача: дер. Ватутинки (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

43 000 000 р. дом: 413 кв.м / участок: 17.0 сот.

Калужское шоссе 16 км от МКАД, деревня Ватутинки, КП "Искра-2". Коттедж 413 кв. м, участок 17 соток. Дом 413 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под ключ; полы - ламинат, плитка. Все коммуникации центральные: свет, газ, вода, канализация. В 2013 году полностью менялась кровля (меняли форму крыши). Газовый котел - новый. Дом меблирован и готов к проживанию. Планировка: Цоколь - бойлерная, кладовые, постирочная; 1-й этаж - кухня, столовая, гостиная с камином, гостевая комната, ванная комната, сауна, терраса; 2-й этаж - 3 спальни, кабинет, ванная комната, холл 36 кв. м; мансарда - 48 кв. м. игровая комната - 32 кв. м. ванная комната, гардеробная. Другие строения: беседка, зона барбекю, крытая парковка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 11 соток / фактически 17 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджный поселок, стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки. Рядом развитая инфраструктура: г. Троицк. г. Москва. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от от метро Тёплый стан , остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ватутинки“, Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Ватутинки на карте

Эта обычная деревня расположилась в юго-западной части столицы в пятнадцати километрах от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Троицк, деревни: Пыхчево, Станиславль, Тупиково, Киселевка, Ботаково, Фоминское. Самым близким к деревне поселением будет г. Троицк. Среди упомянутых самое большое - опять таки г. Троицк (проживает 34100 жителей).

Прежде деревня входила в состав Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который стоит в 24,7 километрах восточнее деревни Ватутинки.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Ватутинки переведена в состав Новой Москвы. Оценивая данную новость, логично предвидеть быстрый рост городской инфраструктуры и подорожание земель в данном новообразовании и, одновременно с этим, усиление требований в отношении собственников жилых объектов.

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Учитель», «Пыхчево», «Интернационалист», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна», «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1». Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Поляна» ( рядом с дер. Тупиково ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Таксатор» ( что рядом с дер. Фоминское ).

В округе деревни Ватутинки сосредоточено весьма значительное количество (примерно 59 % для Калужского направления) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще говоря, Калужское направление на подобном удалении от московского кольца насчитывает 22 - посёлков коттеджей. Завидное соседство заявлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в том числе: «Чайка», «Фоминское-3», «Фоминское», «Стародачное», «Советский писатель», «Росинка», «Поливаново», «Ново-Троицкое», «Клены», «Грин парк», «Вау!Тутинки-2», «ВАУ!тутинки», «Академический».

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий тип земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения объектов жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков считается 1 032 100,0 рублей за сотку. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, случались покупки незастроенных соток, при наибольшей установленной цене покупки - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры до 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял менее трёх лет.

Рядом с дер. Ватутинки проходят реки Десна и Пахра. Поближе (приблизительно в 500 м) соседствует река Десна, а наиболее значительной из перечисленных будет река Пахра, которая соседствует в 5.9 км от деревни.
Можно добавить, что пруд Станиславские (величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается в 2.5 км северо-восточнее деревни.

Ватутинки непосредственно примыкает к Калужской трассе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, Варшавское, МКАД, Минское, Симферопольское.