Дача: Тучково (58.0 км по Можайскому ш., Рузский р-н)

∠1 650 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 5.9 сот.

Можайское или Минское шоссе 58 км от МКАД, рабочий поселок Тучково, СНТ Малинка. Дача - дом 40 кв. м, участок 5.85 соток. Дом 40 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, Фундамент ленточный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля шифер; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; построен в 2015 году. Инфракрасные потолочные обогреватели. Планировка: Цоколь - подпол высота 60 см 3х1.5; 1-й этаж - кухня, комната; 2-й этаж - комната. Другие строения: беседка; Туалетно душевой блок. Туалет на улице. Теплица. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод; вода заведена в дом. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 5.85 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (Деревянный забор, Ворота и калитка). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом озеро в 300 м. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Санаторная в 30 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Стародачное место. Есть озеро место для купания и рыбалки. Вокруг сосновый лес. Круглогодичный подьезд. Дача зарегистрирована как жилой дом. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 30.08.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Тучково“, городское поселение Тучково Рузского района Московской области

пос. Тучково на карте

Этот посёлок разместился на западе области на расстоянии в 57 километров от Московского кольца.

Ближайшие к посёлку поселения намного более компактны. Неподалёку от посёлка расположены деревни: Поречье, Труфановка, Марково, Марс, Игнатьево, Артюхино, Ладыгино. Рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Игнатьево. Из них самое крупное - дер. Поречье (1028 -жителей).

Административным центром является город Руза, находящийся в 20,9 километрах к западу от посёлка Тучково.

Цены на земли и строения посёлка Тучково и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём продавемых объектов недвижимости в Рузском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).

Неподалёку от посёлка располагаются дачные кооперативы «Силикатчик», «В/ч 62505», «Карповец», «Рассвет», «Ветерок», «ГАБТ», «Горняк», «Дубки», «Малинка», «Метростроевец», «Физик», «Художник-График-1», «Бережки», «Эхо», «Яблонька». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Яблонька» ( недалеко от пос. Тучково ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Силикатчик» ( что тоже недалеко от пос. Тучково ).

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Основной статус участков - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 2 833 200,0 руб./6 соток. По отчётам Росреестра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще совершались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной цене сделки - 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще был свыше трёх лет. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не достигает среднего по Рузскому району значения.

Недалеко от пос. Тучково протекает река Москва. Стоит добавить, что река Москва протекает здесь непосредственно через посёлок, и, в конце своего хода, впадает в р. Ока.
Кроме этого, в окружении посёлка Тучково находится немалое количество крупных и более мелких озёр и прудов. Наиболее заметный водоём имеет площадь округлённо 132000 кв.м, размещается в 700 м юго-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Малинка", a площадь ближайшего ( размещается практически по границе с посёлком) насчитывает примерно 22000 кв.м.

Рядом с пос. Тучково (в 6 -км) пролегает Минская трасса. Также ближайшая к посёлку магистраль - A-108.

Железная дорога Смоленского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Тучково можно дойти пешком.