Коттедж: Кузнецы (57.0 км по Горьковскому ш., Павлово-Посадский р-н)

∠900 000 р. дом: 56 кв.м / участок: 6.2 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 57 км от МКАД, деревня Кузнецы. Дом 56 кв. м, участок 6.2 сотки, ИЖС, ПРОПИСКА. ГАЗ по госпрограмме. Дом не оформлен. Строился как временное благоустроенное строение для комфортного круглогодичного проживания. Дом 56 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, каркасный, утепленный, Дом БЕЗ ОТДЕЛКИ., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля ондулин; отопление - электрические конвекторы; построен в 2020 году. Планировка: 1-й этаж - тёплый контур 32кв. м., Веранда 24кв. м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ проводят. Подъездная дорога: асфальт + насыпная. Участок 6.11 сотка / фактически 6.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озера. Рядом развитая инфраструктура: школа, САДИК, почта, магазин, 3 детские площадки - 10 мин. пешком; круглосуточный СУПЕРМАРКЕТ, АПТЕКА, ФЕЛЬДШЕРСКИЙ ПУНКТ, Дом Культуры - 15 мин. пешком. 2 строительных рынка, мебельный магазин, магазин автозапчастей, автосервис, оптовый магазин "Светофор", баня, рестораны и кафе - в шаговой доступности. Озеро - 1,5 км; сетевые магазины (Пятерочка, Дикси, Магнит) - в 5 минут на автомобиле. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павловский Посад, автобус, маршрутка. Павловский Посад (6 км), Ногинск (10 км), Москва (53 км), Электрогорск. Остановки в 10 минутах ходьбы. Прямое сообщение с МОСКВОЙ. Автобусы ходят регулярно. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Павловский Посад (Павлово-Посадский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 02.09.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кузнецы“, Кузнецовское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

Находящаяся на востоке области, деревня удалена на пятьдесят два километра от московской окружной дороги.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Большие Дворы, деревни: Михалево, Борисово, Гаврино, Тарасово, Заозерье, Грибанино. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Тарасово. По плотности населения среди названных выделяется пос. Большие Дворы (проживает 4980 жителей).

Районным центром является город Павловский Посад, который находится в 7,9 километрах к югу от деревни Кузнецы.

Цены на земли и строения деревни Кузнецы и ближайшего окружения ниже на 42 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , не слишком богатых. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Павлово-Посадскому району (около 4 %).

Рядом с деревней находятся дачи СНТ «Энтузиаст», «Надежда-М», «Кардиолог», «Ветеран», «Заозерье», «Колос», «Кузнецы», «при АОЗТ Павловское », «Природа-3», «Природа-4», «Заозерье-280», «Химик», «Планета», «Дорожник». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Энтузиаст» ( рядом с дер. Заозерье ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Дорожник» ( что рядом с дер. Тарасово ).

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 732 800,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости покупки - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными стали размеры в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет. По числу реализаций владений c незарегистрированными домами, здешнее место несколько превышает средне-статистический по Павлово-Посадскому району уровень.

Вблизи дер. Кузнецы (примерно в 4.3 км) протекает река Клязьма, протяжённось которой составляет 758 км.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кузнецы существует несколько водоёмов, в числе которых озёра Данилищенское, Матвеево, карьер Барыгинский, пруд Бумеранг. Самый крупный водоём (озеро Матвеево) - около 144000 кв.м, размещается в 3 км северо-западее деревни, a размер ближайшего (озеро Данилищенское, размещается в 500 м юго-западнее деревни, в сторону дер. Заозерье) составляет примерно 129000 кв.м.

В 11 -км от деревни проходит Носовихинское шоссе. Также близкие к деревне трассы: A-108 и A-107.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (электрогорская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ковригино расположен в 7 км от деревни.