Дача: Куминово (55.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Куминово (фото 1)Дача: дер. Куминово (фото 2)Дача: дер. Куминово (фото 3)Дача: дер. Куминово (фото 4)Дача: дер. Куминово (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 150 000 р. дом: 37 кв.м / участок: 6.0 сот.

Дмитровское шоссе 55 км от МКАД, деревня Куминово, СНТ Заречный, вблизи п. Орудьево. Дача - садовый домик 37.4 кв. м, участок 6 соток. Дом 37.4 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля ондулин; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - евровагонка; отопление - электрические конвекторы, печь. Дом с летней верандой. Планировка: 1-й этаж - кухня, душевая кабинка, баня; 2-й этаж - спальня. Другие строения: Есть парковка для авто, беседка с мангальной зоной, летний туалет, летний душ. Есть возможность построить отдельный дом, готовый фундамент уже выложен на участке, в котором имеется подвал. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; летний водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, канал им. Москвы водохранилище в 15 минутах езды. Рядом поселковая инфраструктура: поселка Орудьево. Общественный транспорт - ж/д станция Орудьево в 1 км. 10 минут езды от Дмитрова. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.09.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Куминово“, Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Куминово на карте

Названная деревня расположена в северной части Московского региона на расстоянии в 57 километров от Москвы.

Деревня имеет меньшую заселённость, чем ближайшее окружение. С деревней соседствуют посёлки: фабрики Первое Мая, Татищево, Орево, Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции, деревни: Татищево, Кончинино, Ивашево. Ближе всего к деревне располагается пос. Орево. Наиболее развитым из них является опять таки пос. Орево (насчитывает 984 проживающих).

Районным центром является город Дмитров, который расположен в 8,9 километрах к юго-востоку от деревни Куминово.

Для деревни Куминово цены на недвижимое имущество на 9 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с ограниченным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 6 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Энтузиаст», «Сосновый», «Родничок-2», «Пчелка», «Продинторговец», «Полет», «Подмосковье», «Первомайское», «Орбита», «Мечта», «Майское», «Лесэнерго», «Куминовское», «Испытатель», «Заречный», «Дружба-7». Окружающая местность деревни Куминово считается по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, разместились по крайней мере 17 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Первомайское» ( вблизи дер. Куминово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Подмосковье» ( что тоже вблизи дер. Куминово ).

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённая структура участков - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для частных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость составляет 623 200,0 рублей за 8 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи свободных участков и землевладений c незарегистрированными домами, при максимальной объявленной цене продажи, соответственно 600 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, продаваемыми были размеры до 600 кв.м и 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял больше 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не достигает среднего по району значения.

Рядом с пос. Куминово текут канал им. Москвы и река Яхрома. Ближе (приблизительно в 100 м) соседствует канал им. Москвы, который является и наиболее крупным из названных. Река Яхрома течёт примерно в 1.7 км от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Сестра.

Куминово находится весьма близко к Дмитровской дороге. Ещё ближайшие к деревне трассы: A-108, Р-112, Р-113.

К деревне Куминово подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «75 км» расположен в 2 км от деревни.