Названная деревня расположена в северной части Московского региона на расстоянии в 57 километров от Москвы.
Деревня имеет меньшую заселённость, чем ближайшее окружение. С деревней соседствуют посёлки: фабрики Первое Мая, Татищево, Орево, Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции, деревни: Татищево, Кончинино, Ивашево. Ближе всего к деревне располагается пос. Орево. Наиболее развитым из них является опять таки пос. Орево (насчитывает 984 проживающих).
Районным центром является город Дмитров, который расположен в 8,9 километрах к юго-востоку от деревни Куминово.
Для деревни Куминово цены на недвижимое имущество на 9 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с ограниченным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 6 %).
Совсем рядом расположены земли СТ «Энтузиаст», «Сосновый», «Родничок-2», «Пчелка», «Продинторговец», «Полет», «Подмосковье», «Первомайское», «Орбита», «Мечта», «Майское», «Лесэнерго», «Куминовское», «Испытатель», «Заречный», «Дружба-7». Окружающая местность деревни Куминово считается по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, разместились по крайней мере 17 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Первомайское» ( вблизи дер. Куминово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Подмосковье» ( что тоже вблизи дер. Куминово ).
Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):Распостранённая структура участков - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для частных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость составляет 623 200,0 рублей за 8 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи свободных участков и землевладений c незарегистрированными домами, при максимальной объявленной цене продажи, соответственно 600 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, продаваемыми были размеры до 600 кв.м и 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял больше 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не достигает среднего по району значения.
Рядом с пос. Куминово текут канал им. Москвы и река Яхрома. Ближе (приблизительно в 100 м) соседствует канал им. Москвы, который является и наиболее крупным из названных. Река Яхрома течёт примерно в 1.7 км от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Сестра.
Куминово находится весьма близко к Дмитровской дороге. Ещё ближайшие к деревне трассы: A-108, Р-112, Р-113.
К деревне Куминово подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «75 км» расположен в 2 км от деревни.
