Дача: Пальчино (75.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠1 800 000 р. дом: 142 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ярославское или Дмитровское шоссе 75 км от МКАД, деревня Пальчино, СНТ Пальчино. Дача - дом 141.7 кв. м, участок 10 соток. Дом 141.7 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб; построен в 2009 году. Участок правильной КВАДРАТНОЙ формы, мечта! Обжитое товарищество в окружении богатого лесного массива, в 300.м от реки Веля. Удобный круглогодичный подъезд, На участке построен дом из бревна, коробка. БЕЗ отделки. Межевание проведено, дом зарегистрирован, поставлен на кадастровый учет. Церкви, рыбалка и обилие мест для купания, конный спорт, контактный зоопарк, эко фермы. Несколько сетевых продуктовых магазинов, аптеки и строительные материалы в 5 минутах. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом река Веля. Ближайшие населенные пункты: поселок Загорские Дали. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ (Сергиево-Посадский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 17.09.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пальчино“, Васильевское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Названная деревня расположена на севере региона на расстоянии 60 километров от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлок Сырнево, деревни: Старово, Соснино, Святогорово, Никитино, Ивнягово, Горбово. В непосредственной близости от деревни находится дер. Старово. Самым густонаселённым можно назвать пос. Сырнево.

Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 21,8 километрах к востоку от деревни Пальчино.

Цены на земли и строения деревни Пальчино и ближайшего окружения на 36 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с ограниченным бюджетом. В целом Сергиево-Посадский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 1 %).

Совсем рядом находятся дачи СНТ «Дмитровское», «Соколово», «Рассвет», «Фотон», «Вита», «Веля». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Веля» ( недалеко от дер. Горбово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Фотон» ( что недалеко от дер. Никитино ).

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных участков - территории с/х предназначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая оценка земель считается 1 394,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом преобладали реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной сумме продажи - 915 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми стали размеры в пределах 6 соток и 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал более трёх лет. По количеству реализаций землевладений c нерегистрированными строениями, деревня с ближайшим окружением чуть опережает средний по Дмитровскому району показатель.

Рядом с дер. Пальчино (около 200 м) протекает река Веля, полная длина которой составляет 68 км, и которая является притоком р. Дубна.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет почти 80 м) находится не далее 900 м северо-восточнее деревни.

Трасса A-108 (Московское Большое Кольцо) связывает дер. Пальчино с Москвой. Другим путём, до деревни можно добраться по магистрали Р-104.