Дача: Чапаевка (45.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠3 950 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 7.2 сот.

Можайское или Минское шоссе 45 км от МКАД, деревня Чапаевка, СНТ Поречье, вблизи г. Кубинка. Дача - дом 170 кв. м, участок 7.18 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, сруб, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутри под отделку. Планировка: Цоколь - цокольный этаж (6X7) на бетонном основании (плиты; 1,5м заглубление) стены ФБС 24-6-6 до 0,0 уровня грунта, 0,7м кирпичной кладки; 4 окна, перекрытие цоколя (потолок) - бетонная плита,; 1-й этаж - 9х10,деревянный сруб - выдержанные бревна диаметром 30 см, заготовлены в декабре 2010, кухня-гостиная, холл, санузел, терраса. Полностью отделана терраса 6х3, на 80 отделана гостиная с кухней. 100 отделаны туалетная и ванная комнаты; 2-й этаж - мансарда 7х9 двойной утепленный каркас, под отделку. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 50 метров. Безопасность - общее ограждение. Участок 7.18 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (профлист+сетка рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд в 200 м. Рядом городская инфраструктура: в 1 км, магазины, рынок, детский сады, почта, школа, спортивная школа, дом культуры, сбербанк, церковь и. т. д. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка, Чапаевка в 2 км, автобус, маршрутка, остановка в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Чапаевка, город Кубинка, поселок Старый Городок, поселок Новый Городок. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Установлены двухкамерные пластиковые окна (11 штук), на окнах 1-го этажа установлены рольставни. Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 21.09.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Чапаевка“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня расположилась в западной части области на расстоянии сорока восьми км от МКАД.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют город Кубинка, село Никольское, посёлки: Старый Городок, рыбокомбината "Нара", деревни: Власово, Репище, Чупряково. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Репище. Среди них самое заметное - г. Кубинка (численность населения составляет 26158 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 39,6 км восточнее деревни Чапаевка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Чапаевка всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
На расстоянии в 14,1 км соседствует новый административный округ Москвы.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Чапаевец», «Уголок», «Сокол», «Скорость», «Сетунька», «Салют», «Родничок-1», «Поречье», «Полянка», «Орбита», «Конструктор-К», «Иванов угол», «Взлет». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Полянка» ( недалеко от дер. Чапаевка ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Взлет» ( что тоже недалеко от дер. Чапаевка ).

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - земли поселений для ЛПХ и индивидуального домостроительства. Самая большая установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 1 466 400,0 рублей за 6 соток. По статистике Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном совершались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной цене продажи - 2 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще насчитывал свыше 3 лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой не превосходит средне-статистического по району уровня.

Рядом с дер. Чапаевка текут реки Сетунь и Москва. Поближе (около 800 м) находится река Сетунь, а cамой крупной из упомянутых будет река Москва, которая находится в 4 км от деревни.
Помимо этого, поблизости с деревней Чапаевка размещается немало водоёмов, в числе которых пруд Старогородковский ( площадью почти 39000 кв.м), располагается в 1.9 км (восточнее деревни, в направлении СНТ "Уголёк"). A у ближайшего (компактный пруд, нет названия, располагается в границах деревни) поперечный размер будет около 110 м. Про других можно сказать, что наиболее значительный водоём (не имеет наименования) - приблизительно 109000 кв.м, располагается в 1.2 км северо-восточнее деревни, в сторону ТСН "Поречье", a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, располагается в границах деревни) поперечный размер будет около 110 м.

К дер. Чапаевка можно подъехать по Можайской трассе, отстоящей в двух километрах. Другие, близкие к деревне трассы: Минская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Чапаевка примерно два километра.