Дача: Буньково (43.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Буньково (фото 1)Дача: дер. Буньково (фото 2)Дача: дер. Буньково (фото 3)Дача: дер. Буньково (фото 4)Дача: дер. Буньково (фото 5)Дача: дер. Буньково (фото 6)Дача: дер. Буньково (фото 7)Дача: дер. Буньково (фото 8)Дача: дер. Буньково (фото 9)Дача: дер. Буньково (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 500 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 1.1 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 43 км от МКАД, деревня Буньково, КП Опушкино. Таунхаус 80 кв. м, участок 1.1 сотка. Таунхаус 80 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; газовое отопление; построен в 2011 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, с/у, кухня-гостиная-столовая, небольшая закрытая веранда с выходом на участок; 2-й этаж - 2 спальни, с/у. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 1.1 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Данная деревня находится на западе Подмосковья на расстоянии в тридцать шесть километров от столицы.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Чеховский, деревни: Крючково, Глинки, Рожново, Котерево. Неподалёку от деревни стоит дер. Рожново. По величине среди названных выделяется с. Лучинское (367 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 4,2 км к северо-востоку от деревни Буньково.

Для деревни Буньково цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средними доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Дубрава». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Буньково построено приличное количество (приблизительно 16 % для Новорижского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы насчитывает 64 - коттеджных поселений. Перспективное соседство представлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в списке которых: «Опушкино», «Боярское», «Тимошкино», «Крючково-1», «Крючково-2», «Melody», «Кольцово», «Покровское-Рубцово», «Ливадия на Истре», «Velvet». К примеру, „Velvet“ - к.п. располагается на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земель - земли сельхоз. назначения и поселений с разрешённым использованием садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 2 535 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом происходили купли-продажи незастроенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной стоимости покупки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше трёх лет. По числу реализаций пустых соток, данное место чуть опережает средний по району уровень.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

К дер. Буньково можно подъехать по Волоколамской дороге, пролегающей в трёх километрах. Также до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Истра находится в 3 км от дер. Буньково.