Дача: Изотоп (75.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠2 700 000 р. дом: 101 кв.м / участок: 6.3 сот.

Минское или Можайское шоссе 75 км от МКАД, деревня Морево, СНТ Изотоп. Дача - дом 101 кв. м, баня 16 кв. м, участок 6.3 сотки, дача идеально подходит для СЕМЬИ. Дом 101 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля шифер; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; построен в 2005 году. Каминная печь. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня, 2 спальни, сан. узел. каминная печь; 2-й этаж - спальня и детская. Фундамент ленточный дом, баня. Другие строения: баня 16 кв. м, 1 этаж (Сруб. электропечь, душ, зона отдыха.); хоз. постройка. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод; септик; септик 3 степени очистки. Подъездная дорога: асфальт + насыпная. Безопасность - общее ограждение, пропускная система. Автоматические ворота. Участок 6.3 сотки / СНТ. На участке газон, дорожки, участок огорожен (Деревянный забор по всему периметру, калитка, ворота). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом карьер Моревский в 10 минутах пешком. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Отличная дача для Ваших детей и внуков, будущих "генералов песчаных карьеров"! Семьи с детьми смогут оценить функционал дома, оборудованного под потребности детей разного возраста, включая мебель и девайсы, которые достанутся новым владельцам. Продается с мебелью, в отличном состоянии. Окна ПВХ в спальнях и гостиной. В шаговой доступности песчаные карьеры. Территория закрыта, приличные соседи. Строения и участок оформлены в собственность, более 5 лет.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.10.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Колюбакино“, Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

пос. Колюбакино на карте

Посёлок этот находится в западной части Мособласти на расстоянии в 53 км от МКАД.

Посёлок существенно выделяется по численности населения на фоне соседних поселений. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Неверово, Крюково, Кривошеино, Заовражье, Высоково, Апальщино, Алтыново. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Апальщино. Наиболее крупным среди названных является дер. Неверово.

Районный административный центр - город Руза, находится в 21,5 км западнее посёлка Колюбакино.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Колюбакино - выше в 1,9 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Рузском районе можно отнести к среднему по области (около 4 %).

Поблизости находятся дачные посёлки «Апальщино-ГУМ», «Краснопролетарец-2», «Коммунальник», «Рузские зори», «Радуга», «Сосна», «Весна», «Луч», «Красный пролетарец», «Елочка», «Дружба», «Калинка-1», «Калинка-2», «Люкс», «Ромашка». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Елочка» ( около пос. Колюбакино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Апальщино-ГУМ» ( что около дер. Апальщино ).

Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основная категория участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 119 300,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. В основном происходили покупки свободных земельных участков, при максимальной установленной цене сделки - 1 999 200,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру участков, популярными оказались габариты до 10 - 12 соток и 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, посёлок немного превышает средний по Рузскому району уровень.

Поблизости с пос. Колюбакино проходят реки Поноша, Москва, ручей Гнилуша. Конечно, cамой крупной из перечисленных является река Москва. Можно добавить, что река Поноша течёт здесь прямо через посёлок, и устьем включается в р. Москва. Ручей Гнилуша находится примерно в 600 м от посёлка.
Стоит добавить, что в окрестности посёлка Колюбакино размещается довольно много водоёмов, среди которых озёра Альма, Коряжник. Более значительный водоём (озеро Коряжник) имеет площадь примерно 177000 кв.м, находится в 2.4 км западнее посёлка, в направлении дер. Высоково, a у самого близкого (небольшой пруд, без наименования, находится примерно в 700 м северо-западее посёлка, в направлении дер. Неверово) ширина будет почти 90 м.

Колюбакино располагается всего в двенадцати километрах от Минской дороги. Иначе до посёлка можно добраться по шоссе A-108.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Санаторная примерно девять километров.