Дача: Мартюшино (55.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Мартюшино (фото 1)Дача: дер. Мартюшино (фото 2)Дача: дер. Мартюшино (фото 3)Дача: дер. Мартюшино (фото 4)Дача: дер. Мартюшино (фото 5)Дача: дер. Мартюшино (фото 6)Дача: дер. Мартюшино (фото 7)Дача: дер. Мартюшино (фото 8)Дача: дер. Мартюшино (фото 9)Дача: дер. Мартюшино (фото 10)Дача: дер. Мартюшино (фото 11)Дача: дер. Мартюшино (фото 12)Дача: дер. Мартюшино (фото 13)Дача: дер. Мартюшино (фото 14)Дача: дер. Мартюшино (фото 15)Дача: дер. Мартюшино (фото 16)Дача: дер. Мартюшино (фото 17)Дача: дер. Мартюшино (фото 18)Дача: дер. Мартюшино (фото 19)Дача: дер. Мартюшино (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 800 000 р. дом: 48 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Мартюшино, СНТ Игма-3. Дача - дом 48.3 кв. м, второй дом 36 кв. м, участок 6 соток. Дом 48.3 кв. м, 2 этажа, каркасный, кровля металлочерепица; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, спальня; 2-й этаж - комната. Другие строения: второй дом 36 кв. м, 2 этажа (каркасный, утепление 100мм); хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15-20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Мартюшино“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Мартюшино на карте

Эта небольшая деревушка разместилась на западе региона в сорока шести километрах от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Карцево, Куртниково, Филатово, Зорино, Синево, Матвейково, Ананово. Ближе всех к деревне располагается дер. Зорино. Самым крупным является дер. Филатово (насчитывает 195 проживающих).

Административным центром является город Истра, находящийся в 14 километрах юго-восточнее деревни Мартюшино.

Цены на недвижимость деревни Мартюшино и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Каскад», «Сокол-1», «Кооператор», «Сокол-1», «Куртниково», «Надежда-1», «Березки», «Синево», «Солнечное», «Одуванчик», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Матвейково». Следует отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Каскад» ( рядом с дер. Ананово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Матвейково» ( что рядом с дер. Синево ).

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Характерный статус участков - земли сельскохозяйственного предназначения с правом использования для садов и огородов. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель достигает 1 456 000,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового учёта, основная доля продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом имели место покупки неосвоенных участков, при наибольшей объявленной цене сделки - 2 289 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал менее 3 лет. По объёму реализаций свободных участков, здешнее место многократно опережает средний по району результат.

Поблизости с дер. Мартюшино (около 1.1 км) течёт река Чёрная, протяжённось которой составляет всего 4 км.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Мартюшино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью около 10.8 кв.км) находится в 6.4 км (восточнее деревни, в направлении ТСН "Парус"). Второй водоём (на порядок меньше, не имеет названия, величиной почти 3000 кв.м) находится примерно в 400 м северо-западее деревни, в направлении СНТ "Игма".

В тринадцати километрах от деревни располагается Новорижская трасса. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское, A-108, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Холщевики примерно девять километров.