Дача: Надовражино (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Надовражино (фото 1)Дача: дер. Надовражино (фото 2)Дача: дер. Надовражино (фото 3)Дача: дер. Надовражино (фото 4)Дача: дер. Надовражино (фото 5)Дача: дер. Надовражино (фото 6)Дача: дер. Надовражино (фото 7)Дача: дер. Надовражино (фото 8)Дача: дер. Надовражино (фото 9)Дача: дер. Надовражино (фото 10)Дача: дер. Надовражино (фото 11)Дача: дер. Надовражино (фото 12)Дача: дер. Надовражино (фото 13)Дача: дер. Надовражино (фото 14)Дача: дер. Надовражино (фото 15)Дача: дер. Надовражино (фото 16)Дача: дер. Надовражино (фото 17)Дача: дер. Надовражино (фото 18)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 000 000 р. дом: 33 кв.м / участок: 12.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Ландыш. Дача - дом 33 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, участок 11.97 соток. Дом 33 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, 2 спальни, с/у (биотуалет+душ). Другие строения: гостевой дом 36 кв. м, 1 этаж (недостроен); хоз. постройка; ветхий дом. Коммуникации - электричество подключено; водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Участок 11.97 соток / СНТ / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 16.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Надовражино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Надовражино на карте

Деревня эта находится в западной части Московского региона на расстоянии в 19 км от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Бакеево, Дедово-Талызино, Петровское, Турово, Талицы, Нефедьево. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Турово. По величине среди них всех превосходит дер. Талицы (проживает 287 жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 16 километрах к западу от деревни Надовражино.

Цены на земли и строения деревни Надовражино и ближайшего окружения выше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высоким уровнем дохода. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни находятся садовые товарищества «Бакеево», «Общественник-93», «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино», «Холод», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка», «Икар», «Дубрава», «Лира». Округа деревни Надовражино является по сути дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились примерно 23 дачных товариществ. Из них по стоимости земель опережает других СТ «Лира» ( рядом с дер. Нефедьево ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Турово» ( что рядом с дер. Турово ).

В окрестностях деревни Надовражино построено небольшое число (около 5 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком расстоянии от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Турово». Например, „Усадьба бакеево“ - в продаже 34 участка под возводительство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория участков - земли населенных пунктов, предназначенные для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земли доходит до 208 800,0 рублей за сотку. По отчётам Росрегистрации, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом имели место реализации участков c неучтёнными строениями, при самой крупной заявленной цене сделки - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно считать габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до отчуждения в основном составлял больше трёх лет. Относительно реализаций пустых соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место не дотягивает до среднего по Истринскому району показателя.

Рядом с дер. Надовражино протекают река Грязева и речка Норка. Ближе (практически вплотную) соседствует река Грязева. Следует уточнить, что река Грязева (которая протягивается почти на 12 км) имеет своё начало здесь, у деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Нахабинка. Речка Норка находится не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Нахабинка.
Стоит добавить, что довольно заметный водоём (размером почти 23000 кв.м) находится не далее 1000 м северо-западее деревни.

В 4 -км от деревни располагается Волоколамская дорога. Ещё близкие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Миитовская примерно пять километров.