Дача: Петрушино (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Петрушино (фото 1)Дача: дер. Петрушино (фото 2)Дача: дер. Петрушино (фото 3)Дача: дер. Петрушино (фото 4)Дача: дер. Петрушино (фото 5)Дача: дер. Петрушино (фото 6)Дача: дер. Петрушино (фото 7)Дача: дер. Петрушино (фото 8)Дача: дер. Петрушино (фото 9)Дача: дер. Петрушино (фото 10)Дача: дер. Петрушино (фото 11)Дача: дер. Петрушино (фото 12)Дача: дер. Петрушино (фото 13)Дача: дер. Петрушино (фото 14)Дача: дер. Петрушино (фото 15)Дача: дер. Петрушино (фото 16)Дача: дер. Петрушино (фото 17)Дача: дер. Петрушино (фото 18)Дача: дер. Петрушино (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

17 250 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 8 км от МКАД, деревня Петрушино, ДНТ "Дон". Коттедж 150 кв. м, баня 60 кв. м, участок 6 соток, жилой посёлок с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, ПМЖ. Дом 150 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, оригинальная канадская технология "Двойной объёмный каркас" с вентилируемым фасадом, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - имитация бруса из архангельского леса камерной сушки; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл с эркером и вторым светом, кухня-гостиная, спальня, с/у, котельная; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Другие строения: баня 60 кв. м 2 этажа. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / ДНТ. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах. На территории поселка развитая инфраструктура: развитая / школа, детсад, медпункт, супермаркет. Общественный транспорт - ж/д станция "Калинина" в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Видное, микрорайон Расторгуево, деревня Федюково. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Петрушино на карте

Данная деревня находится на юге Московского региона на расстоянии пяти км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ермолино, деревни: Яковлево, Малое Брянцево, Потапово, Калиновка, Федюково, Сапроново. Соседним к деревне поселением является с. Ермолино. Из перечисленных самое большое - дер. Федюково (насчитывает 2152 проживающих).

Районный центр - город Видное, располагается в 3,6 км севернее деревни Петрушино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Петрушино - ниже на 52 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Петрушино соседствует с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предполагается существенное удорожание здешней недвижимости.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Архитектор-Ветеран», «Дружба», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Березка-10», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Федюково», «Центрогазопромстрой». А по ценности земель всех превосходит СТ «Архитектор-Ветеран» ( рядом с дер. Петрушино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Федюково» ( что рядом с дер. Федюково ).

В округе деревни Петрушино построена достаточно большая часть (примерно 9 % для данного направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на подобном расстоянии от МКАД предлагает 22 - коттеджных посёлков. VIP окружение обусловлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Потапово», «Просторно».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая цена земли составляет 4 981,0 руб./кв.м. По отчётности кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, преобладали покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене сделки - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, востребованными оказались размеры в пределах шести соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще был до трёх лет. По количеству реализаций землевладений c недокументированными постройками, местная земля не доходит до средне-статистического по Ленинскому району уровня.

Рядом с дер. Петрушино протекают реки Битца, Расторгуевка, Купелинка, Гвоздянка, Пахра, ручей Радужный. Ближе всех (не далее 100 м) находится река Битца, а cамой крупной из упомянутых будет река Пахра, которая находится в 3.7 км от деревни. Не далее, чем в 400 м от деревни река Расторгуевка впадает в р. Битца.
Помимо этого, по соседству с деревней Петрушино размещается немалое количество водоёмов, в числе которых пруды Пуговичинский, Потаповский, Монастырский, Малый Расторгуевский, Расторгуевский, Сухановский, №5, Пожарный, Тимоховский, Малый Тарычевский, Булатниковский, озеро Битцевское. Наиболее значительный водоём (пруд Булатниковский) - округлённо 301000 кв.м, размещается в 2.9 км северо-западее деревни, в сторону дер. Спасское, a размер наиболее близкого (пруд Пуговичинский, размещается в 1 км восточнее деревни, в сторону СНТ "Дружба") насчитывает округлённо 164000 кв.м.

Петрушино находится в непосредственной близости от Каширской дороги. В 6 - километровой зоне от деревни проходят шоссе: Симферопольское, МКАД, а/п Домодедовское, Варшавское, Калужское, Киевское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Калинина примерно один километр.