Дача: Буньково (45.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Буньково (фото 1)Дача: дер. Буньково (фото 2)Дача: дер. Буньково (фото 3)Дача: дер. Буньково (фото 4)Дача: дер. Буньково (фото 5)Дача: дер. Буньково (фото 6)Дача: дер. Буньково (фото 7)Дача: дер. Буньково (фото 8)Дача: дер. Буньково (фото 9)Дача: дер. Буньково (фото 10)Дача: дер. Буньково (фото 11)Дача: дер. Буньково (фото 12)Дача: дер. Буньково (фото 13)Дача: дер. Буньково (фото 14)Дача: дер. Буньково (фото 15)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

39 900 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 12.6 сот.

Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Буньково, КП Русский Лес. Коттедж 260 кв. м, участок 12.63 сотки. Дом 260 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; полы - тёплые; газовое отопление; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, котельная, гардеробная, спальня, с/у, прачечная, кухня-гостиная столовая с выходом на террасу, сауна, комната отдыха; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Другие строения: навес для 2 -х автомобилей. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подведен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12.63 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Тихое место, вдали от дорог, посёлок находится в окружении леса, с участка выход в лес. Дом находится в стадии отделки, готовность под ключ декабрь 2021г. Установлен газовый котел Buderus на 35 кВт., есть резервный электрический котел, котельная обвязана медью, свесы у крыши подшиты лиственницей и т. д.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Находящаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на 36 километров от Московского кольца.

Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. Соседними с деревней являются село Лучинское, посёлки: Чеховский, Шёлковая Гора, деревни: Крючково, Рожново, Глинки, Котерево. Ближе всего к деревне находится дер. Рожново. Среди них наиболее заселённое - с. Лучинское (численность населения составляет 367 человек).

Районный центр - город Истра, находится в 4,2 км к северо-востоку от деревни Буньково.

Для деревни Буньково цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц достаточно состоятельных. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Дубрава». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

В окрестностях деревни Буньково построено приличное число (примерно 16 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца содержит 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными комплексами с современными удобствами: «Тимошкино», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Боярское», «Velvet», «Melody». Для примера, „Velvet“ - КП размещается на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земель - земли сельхоз. назначения и населенных пунктов с правом применения для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 535,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Главным образом случались реализации свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости сделки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми были размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с соседним окружением немного превосходит средний по району показатель.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

В трёх километрах от деревни размещается Волоколамская дорога. Также до деревни можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.

К деревне Буньково подходит Рижская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Истра находится в 3 км от дер. Буньково.