Дача: Буньково (45.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Буньково (фото 1)Дача: дер. Буньково (фото 2)Дача: дер. Буньково (фото 3)Дача: дер. Буньково (фото 4)Дача: дер. Буньково (фото 5)Дача: дер. Буньково (фото 6)Дача: дер. Буньково (фото 7)Дача: дер. Буньково (фото 8)Дача: дер. Буньково (фото 9)Дача: дер. Буньково (фото 10)Дача: дер. Буньково (фото 11)Дача: дер. Буньково (фото 12)Дача: дер. Буньково (фото 13)Дача: дер. Буньково (фото 14)Дача: дер. Буньково (фото 15)Дача: дер. Буньково (фото 16)Дача: дер. Буньково (фото 17)Дача: дер. Буньково (фото 18)Дача: дер. Буньково (фото 19)Дача: дер. Буньково (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

19 990 000 р. дом: 251 кв.м / участок: 12.5 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 45 км от МКАД, деревня Буньково, КП Русский Лес. Коттедж 251 кв. м, участок 12.5 соток. Дом 251 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутри под отделку; газовое отопление; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кухня-гостиная-столовая с выходом на участок, котельная, с/у, 2 спальни, сауна, помывочная, комната отдыха и с/у; 2-й этаж - хозяйская спальня с гардеробом и с/у, 2 спальни, с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; центральный водопровод; центральная канализация. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Тихое место, вдали от дорог, посёлок находится в окружении леса, с участка выход в лес. Дом продается без внутренней отделки. Отопление, канализация и водоснабжение разведены по 1 этажу и заведены в котельную.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Данная деревня расположена в западной части Подмосковья на удалении в тридцать шесть километров от московской окружной дороги.

В округе деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Чеховский, деревни: Котерево, Глинки, Рожново, Крючково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Рожново. Наиболее развитым считается с. Лучинское (насчитывает 367 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 4,2 км северо-восточнее деревни Буньково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Буньково - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Дубрава». А по цене земли всех обгоняет СНТ «Дубрава» ( около дер. Рожново ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).

В окрестностях деревни Буньково возведено большое число (примерно 16 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком удалении от центра содержит 64 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в том числе: «Тимошкино», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Боярское», «Velvet», «Melody». К примеру, „Velvet“ - котт. посёлок разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающий статус земельных угодий - земли поселений и с/х предназначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 2 535,0 руб./кв.м. По отчётам Росрегистрации, максимум сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. Главным образом происходили покупки неосвоенных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной сумме покупки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми были размеры до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был свыше 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, деревня с соседним окружением немного превышает средний по Истринскому району результат.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

К дер. Буньково можно подъехать по Волоколамской дороге, проходящей в трёх километрах. Ещё ближайшие к деревне трассы: Новорижская и A-107.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Истра находится в 3 км от дер. Буньково.