Коттедж: Остров (10.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠9 100 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 10 км от МКАД, село Остров, ДНТ Солнечный Остров. Дом 140 кв. м, участок 6 соток, покупка жилого дома в поселке Солнечный Остров хорошая инвестиция в недвижимость, расположенную в непосредственной близости от Москвы. Дом 140 кв. м, 2 этажа, материал - газоселикатные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Дом облицован клинкерной плиткой (керамическая плитка на утеплителе пеноплекс), окна Рехау тройной стеклопакет, с противовзломным механизмом. Крыша внутри полностью утеплена. По периметру дома залита веранда; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; построен в 2019 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, бойлерная, кладовая, санузел 2 шт, гостинная-столовая, сауна, помещение для отдыха; 2-й этаж - холл, три спальни, гардеробная, санузел, лоджия. Современный, светлый уютный дом, с продуманной планировкой. В пристройке к дому предусмотрено помещение для организации сауны и помещения для отдыха. Площадь дома вместе с пристройкой 160 м2. Есть готовый дизайн проект дома, с планами разводки воды, электричества и отопления. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина; установлены кольца под септик и дренажный колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение. Дом расположен недалеко от центральной улицы поселка, в тихом месте, с хорошим видом из окон. Участок 6 соток / ИЖС / коттеджная застройка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро. в поселке Солнечный Остров есть вся необходимая инфраструктура для круглогодичного проживания. Отсюда удобно добираться до крупных торговых комплексов "Мега", "Ашан", IKEA, OBI. Достопримечательности, находящиеся рядом: национальный конный парк "Русь", зоопарк, теннисный клуб "Орловский". Солидное окружение, идет активная застройка. Остановка маршрутного такси находится при выезде из поселка. Среднее время в пути на автобусе или маршрутном такси до метро Домодедовская 30 минут. Ближайшие населенные пункты: деревня Мисайлово 3 км, деревня Молоково 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Возможна прописка. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Скидка по ипотеке. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 21.10.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Остров“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Находящееся в юго-восточной части Московского региона, село удалено на пять км от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. Рядом с селом находятся: город Дзержинский, село Молоково, деревни: Слобода, Орлово, Мисайлово, Мамоново, Дальние Прудищи. Ближе всего к селу располагается дер. Мисайлово. Самым крупным из них можно назвать г. Дзержинский (42200 -жителей).

Районный центр - город Видное, стоит в 9,1 км к западу от села Остров.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Остров ниже на 29 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , обладающих большими средствами. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району находится на среднем по области уровне.

Неподалёку от села размещаются дачные кооперативы «Фронтовики», «Зорька», «Зорька-1», «Возрождение», «Слобода-2», «Вереск-А», «Надежда и К», «Подмосковье», «Мосмек», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Мамоновский овраг», «Дружба». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет ТИЗ «Подмосковье» ( около дер. Слобода ). В свою очередь, самыми недорогими обладает ТИЗ «Мосмек» ( что около с. Остров ).

По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель достигает 3 333 600,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще проводились купли-продажи земельных участков c нерегистрированными строениями, при самой большой объявленной стоимости покупки - 14 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались габариты до 12 - 15 соток и 600 кв.м. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности до 3 лет до перехода прав составил приблизительно половину от всех состоявшихся договоров. По числу сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, данное место не достигает средне-статистического по Ленинскому району показателя.

Недалеко от сел. Остров пролегают реки Береженка, Юшунка, Москва. Поближе других (прямо по границе) находится река Береженка, а наиболее крупной из упомянутых является река Москва, которая находится в 800 м от села. Здесь же, возле села река Береженка питает р. Юшунка. Река Юшунка находится непосредственно у села, и, в конце своего течения, вливается в р. Москва.
Можно добавить, что в окрестности села Остров существует довольно много водоёмов, в числе которых озёра Кругляш, Копыто, Долгое, Мосилино, Круглое, Кривое, Торфянка, пруды Мамоновский, Большой Мисайловский, Малый Мисайловский, Большой Людовинский, карьер Волкушинский. Самый значимый водоём (пруд Большой Людовинский) - почти 279000 кв.м, размещается в 3.2 км юго-восточнее села, в направлении с. Молоково, a у наиболее близкого (озеро Кругляш, размещается в черте села) ширина составляет всего 130 метров.

К с. Остров можно подъехать по а/п Домодедовскому шоссе, отстоящему в 5 -км. Аналогично до села можно добраться по магистралям: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.