Коттедж: Николо-Хованское (6.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 1)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 2)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 3)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 4)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 5)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 6)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 7)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 8)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 9)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 10)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 11)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 12)Коттедж: дер. Николо-Хованское (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

37 000 000 р. дом: 425 кв.м / участок: 2.8 сот.

Калужское или Киевское шоссе 6 км от МКАД, деревня Николо-Хованское, КП Соловьиная роща. Таунхаус 425 кв. м, участок 2.8 соток, торцевой и просторный таунхаус в лучшем посёлке Новой Москвы, всего в 6 км от МКАД и 5 мин до метро Прокшино. Таунхаус 425 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, мягкая кровля; внутренняя отделка - выполнена чистовая отделка и частично под ключ., коммуникации разведены по дому; полы - теплые полы на первом и цокольном этаже и с/у; газовое отопление; построен в 2009 году. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Панорамные остекление, деревян. стеклопакеты. Планировка: Цоколь - помещение свободного назначения или зона спа и постирочная; 1-й этаж - спальня, гостиная, кухня-столовая с выходом на участок, с/у, гардеробная и котельная; 2-й этаж - спальня / кабинет и с/у; 3-й этаж - главная спальня с большой гардеробной и с/у, детская комната; мансарда - помещение свободного назначения со своим с/у., спальня. Гараж переоборудован в комнату/спальню первого этажа с отдельным выходом. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 2.8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом река Сосенка. Рядом вся инфраструктура: в поселке есть детская площадка. В шаговой доступности метро. В сосендих жилых компелксах Испанские Кварталы, Вяземское, Николино и др. есть вся необходимая городская инфраструкура, в том числе школы и детские сады. Совсем рядом крупный населенный пункт Коммунарка. В трех километрах расположен жилой комплекс Дубровка с бассейном, фитнесс-центром, супермаркетом, ресторанами и ТЦ. Участок в элитном поселке. 500 м м Прокшино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Николо-Хованское“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Николо-Хованское на карте

Разместившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня удалена на 3 км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Газопровод, завода Мосрентген, деревни: Прокшино, Дудкино, Саларьево, Макарово, Мамыри. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Прокшино. Среди упомянутых самое крупное - пос. завода Мосрентген (насчитывает 5214 проживающих).

До создания Новомосковского административного округа деревня была в составе Ленинского района, районный центр которого - город Видное, находится в 16,8 км восточнее деревни Николо-Хованское.

На основании документа Мосгордумы от 11 апреля 2012 г. деревня Николо-Хованское включена в территорию Новомосковского административного округа. Учитывая это нововведение, логично предвидеть стремительный прирост коммунальной среды и подорожание земельных участков на этой территории, с одной стороны, и возрастание требований касательно собственников недвижимости.

Рядом с деревней размещаются земли СТ «Энергия», «Содружество-Дудкино», «Славянка», «Родничок», «Прокшино», «Полянка», «Поляна Ветеранов», «Морковка», «Лесная Поляна-3», «Лесная Поляна-2», «Красный Октябрь», «Коммунарка-2», «Коммунарка-1», «Знамя труда», «Дудкино-1», «Дудкино». Окрестности деревни Николо-Хованское слывут самым настоящим дачным уголком. По близости построились по крайней мере 23 дачных кооперативов. Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Дудкино-1» ( около дер. Макарово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает ОТ «Энергия» ( что около пос. Газопровод ).

В округе деревни Николо-Хованское возведена приличная часть (примерно 14 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще говоря, Калужское направление на таком расстоянии от Москвы предлагает 22 - коттеджных посёлков. Завидное окружение представлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в том числе: «Соловьиная роща», «Дубровка», «Свирель».

Информация из Росреестра (2013-2017):

Доминирующая структура участков - земли поселений, предназначенные для сельхоз. производства. По отчётности Роскадастра, наибольшее число сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, случались реализации неосвоенных соток, при самой крупной указанной сумме сделки - 3 749 710,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади до 600 кв.м. Доля земельных объектов с периодом нахождения во владении более 3 лет до отчуждения насчитывал примерно 1/2 от всех проведённых сделок.

По соседству с дер. Николо-Хованское протекают река Сосенка, речки Максимовский, Ордынка, ручей Коряжкинский. Конечно, cамой крупной из упомянутых будет река Сосенка. Стоит заметить, что речка Максимовский имеет своё начало в 100 м от деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Сосенка. Стоит добавить, что река Сосенка течёт в этом месте непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, впадает в р. Десна.
Можно добавить, что в окружении деревни Николо-Хованское имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Хованский, Школьный, Сосенский. Самый заметный водоём (пруд Сосенский) - примерно 79000 кв.м, размещается в 2.8 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Прокшино, a площадь наиболее близкого (пруд Хованский, размещается практически по соседству с деревней) насчитывает около 76000 кв.м.

Николо-Хованское размещается всего в 2 -км от Калужской трассы. Также до деревни можно добраться по магистралям: МКАД, Киевская, Боровская, Варшавская, Симферопольская, Минская, Каширская, а/п Домодедовская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Румянцево примерно четыре километра.