Дача: Чупряково (51.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

1 400 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 8.1 сот.

Минское или Можайское шоссе 51 км от МКАД, деревня Чупряково, СНТ Рыбак. Дача - садовый домик 40 кв. м, участок 8.13 сотки. Дом 40 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля оцинкованный профлист; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные. Фундамент ленточный из кирпича. Планировка: 1-й этаж - открытая веранда, кухня, комната; 2-й этаж - комната. Другие строения: хоз. постройка; Биотуалет на улице. Коммуникации - электричество подключено; колодец; 5 колец с чистой питьевой водой. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - сторож, общее ограждение. Участок 8.13 сотки / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (Деревянные ворота, сетка рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 5 км, автобус, маршрутка от Кубинки, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Участок ровный, растут берёзы, яблони, сливы, смородина и др. Рядом Нарские пруды: рыбалка, отдых. В пешей доступности вся инфраструктура деревни: магазины, торговый центр, рынок, поликлиника, почта, школа. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.10.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Чупряково“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

дер. Чупряково на карте

Эта довольно большая (в нёй проживает 1951 человек) деревня расположена на западе Московской области на расстоянии 51 километра от Московского кольца.

Деревня стоит среди более компактных по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок рыбокомбината "Нара", деревни: Крутицы, Софьино, Дютьково, Асаково, Чапаевка, Репище. В непосредственной близости от деревни стоит пос. рыбокомбината "Нара". Из перечисленных самое большое - дер. Чапаевка (насчитывает 275 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, находится в 42,2 км к востоку от деревни Чупряково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Чупряково - в 1,7 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком.
На расстоянии в 13,2 км соседствует Новая Москва.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные хозяйства «Март», «Взлет», «Сокол», «Поречье», «Родничок-1», «Салют», «Уголок», «Скорость», «Иванов угол», «Конструктор-К», «Чапаевец», «Сетунька», «Орбита», «Полянка», «Природа», «Сюрприз». Окружающие земли деревни Чупряково выглядят на самом деле дачным уголком. Здесь расположились приблизительно 30 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Коммунар» ( рядом с дер. Крутицы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Полецкое» ( что тоже рядом с дер. Крутицы ).

Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - земли поселений, выделяемые для индивидуального домостроительства. Предельная учтённая кадастровая оценка участков составляет 2 014 800,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, основная доля сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном происходили продажи свободных соток, при самой большой заявленной цене купли-продажи - 4 400 100,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми были размеры до 8 - 10 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило был менее трёх лет. По объёму реализаций пустых соток, деревня с соседней округой отстаёт от средне-статистического по району значения.

Недалеко от дер. Чупряково пролегают реки Трасна и Нара. Поближе (приблизительно в 200 м) соседствует река Трасна, а наиболее значительной из названных будет река Нара, которая соседствует в 600 м от деревни. Не более, чем в 700 м от деревни река Трасна втекает в пруд Асаковский.
Кроме этого, по соседству с деревней Чупряково есть довольно много водоёмов, среди которых пруды Асаковский, Троснянский, 1-й Дютьковский, Софьинский, 2-й Дютьковский, озеро Полецкое. Более заметный водоём (пруд 1-й Дютьковский) - около 2.2 кв.км, располагается примерно в 800 м юго-западнее деревни, в направлении пос. Рыбокомбината "Нара", a площадь ближайшего (без названия, располагается фактически по соседству с деревней) будет приблизительно 48000 кв.м.

К дер. Чупряково можно подъехать по Минской дороге, находящейся в 1 -км. Иначе до деревни можно добраться по Можайской магистрали.

К деревне Чупряково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция («214 км») расположена в 3 километрах от деревни.