Коттедж: Клоково (27.0 км по Киевскоему ш.)

∠25 000 000 р. дом: 152 кв.м / участок: 11.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 27 км от МКАД, деревня Клоково, КП Певчее. Дом 152 кв. м, участок 11 соток, компактный дом для постоянного проживания, с качественной отделкой и благоустроенным участком, со всеми центральными коммуникациями. Дом 152 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен; внутренняя отделка - под ключ с полным набором сантехники., коммуникации разведены по дому; полы - теплые полы; газовое отопление; построен в 2021 году. Абсолютно новый дом, полностью укомплектован сантехникой. В стадии завершения отделки. Планировка: Цоколь - нет; 1-й этаж - холл, котельная, большая гостиная, кухня с выходом на крытую террасу, гостевая спальня/кабинет, 2 спальни и мастер спальня, 2 с/у; 2-й этаж - нет. Очень популярный 1-уровневый проект дома. Продуманная планировка обеспечит комфортное проживание в нём. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета; дом отапливается, коммуникации все действующие. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Инфраструктура поселка предусматривает свою зону отдыха, спортивные и детские площадки, здание административного центра, своя прачечная. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, стоянка, вымощена площадка для парковки а/м, благоустроен., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, свой выход с участка на детскую игровую площадку. Развитая инфраструктура: . В нескольких километрах от поселка расположены: поселок городского типа Птичное , город Троицк с богатой инфраструктурой Отдых на любой вкус: рестораны, гостиница, дискотеки, бассейн 25 м, рыбалка на реке Десна , площадка для пейнтбола, зона отдыха с барбекю, в зимнее время года каток. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Звоните ! Оперативный показ в любое время !. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.10.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Клоково“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта небольшая деревушка расположилась на юго-западе Москвы на расстоянии 17 км от кольцевой автомагистрали.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Ботаково, Губцево, Конюшково, Ширяево, Хатминки, Жуковка, хутор Ильичевка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Хатминки. Самым заметным среди названных можно назвать х. Ильичевка (проживает 467 жителей).

До образования Новомосковского административного округа деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 37 километрах к западу от деревни Клоково.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Клоково вошла в состав Новой Москвы. Трактуя это обстоятельство, можно предвидеть довольно стремительный прирост коммунальной инфраструктуры и переоценку земель в этом районе, а также усиление административного контроля в адрес собственников недвижимости.

Совсем рядом расположены земли СТ «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель», «Энергетик», «Строитель», «Птичное-2», «Квант», «Причал», «Спектр». А по стоимости земельных участков опережает других ДСК «Советский писатель» ( рядом с дер. Жуковка ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Птичное-2» ( что рядом с дер. Хатминки ).

В 15-километровой зоне от деревни Клоково размещено достаточно большое количество (приблизительно 6 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на подобном расстоянии от Москвы демонстрирует 31 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Академический», «Ильичевка». Для примера, „Академический“ - котт. посёлок на 110 домовых построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Совсем рядом озеро с ручьем, впадающим в Десну.

Справка из Росреестра (2013-2017):

По сведениям из кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2013 г. Причём, как правило, делались реализации земельных участков c недокументированными строениями, при наибольшей объявленной сумме покупки - 25 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав обычно был больше трёх лет.

Недалеко от дер. Клоково текут река Десна и речка Решетня. Поближе (фактически вдоль границы) находится река Десна, которая будет и наиболее крупной из названных. Примерно в 400 м от деревни речка Решетня вливается в р. Десна.
Помимо этого, в окрестности деревни Клоково есть несколько водоёмов, среди которых пруд Усадебный ( размером почти 9000 кв.м), размещается в 1.4 км (северо-восточнее деревни). . Про других можно сказать, что более значимый водоём (нет наименования) имеет площадь почти 16000 кв.м является и ближайшим: нет названия, размещается не далее 200 м западнее деревни, в сторону пос. Птичное.

Недалеко от деревни (в 5 -км) пролегает Калужское шоссе. На расстоянии семи километров от деревни находятся трассы: Киевская, Боровская, A-107, Минская.