Дача: Кленово (29.0 км по Калужскому ш.)

∠11 100 000 р. дом: 96 кв.м / участок: 15.5 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 29 км от МКАД, село Кленово, ДНТ Звезда-95. Дача - дом 96 кв. м, участок 15.5 соток, красивый лесной участок с хорошим ландшафтом, отличная дача для круглогодичного проживания, хорошая отделка. Дом 96 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, качественный сруб на монолитном фундаменте., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - отделан сайдингом; внутренняя отделка - полностью меблирован, со всей бытовой техникой., коммуникации разведены по дому; отопление - печь и камин; построен в 2015 году. Большой камин незаменимый источник тепла и удивительно уютный элемент интерьера, который может собрать возле себя большую семью и подарить множество приятных минут в созерцании пламени. Планировка: Цоколь - нет; 1-й этаж - прихожая, с/у, ванная комната с душевой кабиной, обеденная зона, гостиная с камином, 2 больших спальни; 2-й этаж - помещение свободного назначения: большая спальня/кабинет, либо детская игровая; 3-й этаж - нет; мансарда - нет. Другие строения: барбекю; гараж (вместительный гараж, где хранится садовый инвентарь в том числе.); гостевой авто навес 5х10 м, а так же на участке организована кемпинговая зона, и дровница. Коммуникации - все подключены; электричество 16 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (подключение оплачено); скважина; септик; возможно подключение телефона; интернет; автономный септик на 15 персон. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум, пропускная система, сигнализация, охраняется полицией, охраняемый коттеджный поселок. ЧОП и круглосуточное видеонаблюдение. Участок 15.36 соток / фактически 15.5 соток / ДНП / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, множество фруктово-ягодных насаждений и цветов, реликтовые лесные деревья., 2 -х метровый забор из профнастила. Задний забор 3 - х метровый., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд. На территории поселка инфраструктура: продуктовый магазин, детская и спортивные площадки. и в посёлке Кленово школы, детские сады, поликлиники, магазины. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 10 м. Автобус: 1004, 874. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Обжитой коттеджный поселок со своим озером в окружении леса.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Кленово“, Кленовское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящееся в юго-западной части Москвы, село отдалено на 32 километра от кольцевой автомагистрали.

Вокруг села расположены меньшие по плотности населения поселения. Рядом с селом находятся: деревни: Свитино, Починки, Никоново, Мешково, Киселево, Дубовка, Давыдово. Наиболее близким к селу поселением является дер. Починки. Из них наиболее заселённое - дер. Киселево.

Совсем недавно село было частью Подольского района, районный центр которого - город Подольск, располагается в 17,4 км северо-восточнее села Кленово.

C 01 июля 2012 г. село Кленово включено в состав нового административного округа Москвы. Трактуя такое нововведение, возможно предугадать весьма заметный рост коммунальной среды и переоценку земельных участков в данном районе и, наряду с этим, усиление административного контроля в отношении владельцев недвижимых объектов.

Неподалёку от села располагаются дачные посёлки «Максимово поле», «Медик», «Оптимист», «Киселево», «55-летие Победы», «Артсервис», «Газопровод», «Здоровье», «Клен», «Колорит», «Связист-1», «Коттедж», «Мечта», «Звезда-95», «Кристалл N 5», «Звезда-2000». Округа села Кленово считается определённо дачным районом. Здесь расположились по крайней мере 24 дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «Звезда-2000» ( рядом с с. Кленово ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Берендей» ( что рядом с дер. Мешково ).

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием с/х производства и личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 243 700,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового учёта, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2017, 2015 г. Причём чаще происходили купли-продажи свободных участков и домовладений, при максимальной заявленной сумме купли-продажи, соответственно 1 119 972,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 3 600 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По площади участков, востребованными стали площади до 6 соток. Время владения недвижимости до продажи обычно составлял более 3 лет.

По соседству с сел. Кленово пролегают реки Моча, Волчек, ручей Киселёвский, речка Дубовка. Наиболее значимой из перечисленных является река Моча. Здесь же, возле села река Волчек втекает в р. Моча. Можно сказать, что река Моча пролегает здесь прямо через село, и устьем притекает в р. Пахра.
Также вокруг села Кленово находятся два водоёма, из которых один - пруд Большой Трешневский ( площадью округлённо 274000 кв.м) размещается в 2.8 км (юго-восточнее села, в направлении дер. Зыбино). Второй водоём (многократно меньше, не имеет наименования, размером округлённо 5000 кв.м) размещается в черте села.

Рядом с с. Кленово (в семи километрах) проходит шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до села можно добраться по шоссе: Калужское, Варшавское, Симферопольское.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Вяткино находится в 8 км от с. Кленово.