Коттедж: Оксино (59.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠16 450 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 15.0 сот.

Симферопольское шоссе 59 км от МКАД, деревня Оксино, КП "Святогор". Коттедж 190 кв. м, участок 15 соток. Дом 190 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - выполнена; полы - дерево; отопление - электрический котел; построен в 2017 году. Невысокое содержание дома. Платежи в посёлке - 3 000 р. в месяц + счётчик. Всего: среднее в месяц, при условии постоянного проживания, не более 10 000 р. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая с выходом на застеклённую веранду, санузел, сауна, гостиная с камином, спальня; 2-й этаж - 3 изолированные спальни, санузел, большой холл, застекленная веранда. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Недалеко развитая инфраструктура: посёлок Васькино, г. Чехов. Рядом детский парк развлечений "Дикие белки", 2 пруда, платная рыбалка, лес. Очень тихо. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.11.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Оксино“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

Разместившаяся на юге Московского региона, деревня отдалена на сорок шесть км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Васькино, деревни: Сокольниково, Лешино, Курниково, Васькино, Бортнево, Алачково. Соседним к деревне поселением будет дер. Лешино. Самым заметным является пос. Васькино (зарегистрировано 1430 жителей).

Административным центром является город Чехов, находящийся в 8,3 километрах западнее деревни Оксино.

Для деревни Оксино цены на недвижимое имущество на 59 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц с относительно небольшими доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).

Поблизости соседствуют дачные участки «АО Автоэкспорт», «Вымпел», «Бортнево», «Бугорок», «Оксино», «Стройдеталь», «Акустик», «Инкасстранс», «Дорожник», «Сатурн», «Железнодорожник-2», «Березка», «Южный», «Северный», «Южное», «Люторка-95». Земли в округе деревни Оксино являются настоящим дачным районом. Здесь раскинулись всего 30 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Дубки Плюс» ( вблизи пос. Васькино ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Люторка-95» ( что тоже вблизи пос. Васькино ).

Не далее 15 км от деревни Оксино соседствует всего один коттеджный посёлок - „Святогор“:

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующий тип земель - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 772 800,0 рублей за 6 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще случались реализации свободных участков, при самой большой указанной сумме купли-продажи - 1 274 832,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми можно считать габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет. По количеству реализаций свободных участков, это место ниже среднего по Чеховскому району показателя.

Неподалёку от дер. Оксино (приблизительно в 900 м) находится речка Люторка. , длина которой насчитывает только 2.4 километров.
А ещё в окружении деревни Оксино есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Третий, Второй, Сокольники. Самый значительный водоём (пруд Сокольники) - примерно 44000 кв.м, располагается в 1.6 км восточнее деревни, в направлении ДНТ "Соколиная Гора", a у ближайшего (небольшой пруд, без названия, располагается в границах деревни) ширина будет около 90 м.

Оксино располагается всего в 3 -км от Симферопольского шоссе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Варшавская и A-108.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Чехов приблизительно семь километров.