Коттедж: Клоково (25.0 км по Киевскоему ш.)

∠15 500 000 р. дом: 356 кв.м / участок: 11.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Клоково, КП Певчее. Коттедж 356 кв. м, участок 11 соток, коттедж в КП "Певчее" под отделку (возможны варианты отделки от одной до четырёх индивидуальных трёхуровневых секций) в Новой Москве. Дом 356 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - "под отделку"; построен в 2019 году. Планировка: Свободня планировка. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: в г. Троицк и пос. Первомайское. Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Троицк, поселение Первомайское. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Коттедж под отделку 356 кв. м. на участке 11 соток в КП Певчее в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе вблизи д. Клоково в центре Новой Москвы. Коттедж построен из пеноблоков в 2019 году, 2 этажа/3 уровня. В доме на каждом этаже по техплану четыре помещения по 40 кв. м., поэтому его отделку можно проводить, планируя проживание одной семьи, или разделить его под дуплекс на две независимые семьи. Возможно также разделить коттедж на четыре индивидуальные трёхуровневые секции ( квадрохаус ), то есть под четыре семьи. По границе участка расположены точки подключения к центральной канализации и водопроводу, магистральному газу, щит подключения к электричеству. Подключение ко всем коммуникациям, кроме электричества, не оплачено. Закладные для разводки канализации и водоснабжения в четырёх помещениях по полу первого этажа сделаны. Кровля металлочерепица, окна - стеклопакеты Veka. Участок 11 соток расположен в центральной части поселка, имеет правильную форму 25 м х 40 м, земли населенных пунктов для ИЖС, московская прописка. Доступна полноценная городская инфраструктура в п. Первомайское и г. Троицк, неподалёку от поселка находятся Империал парк отель , супермаркет Перекресток , школа большого тенниса. Отличная транспортная доступность до Москвы по двум шоссе делает возможным круглогодичное проживание семьи в загородном доме даже в случае необходимости ежедневно выезжать в Москву на работу и учёбу. Два взрослых собственника, документы готовы к сделке. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Клоково“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня находится в юго-западной части столицы в семнадцати километрах от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди неоднородных по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Ширяево, Хатминки, Конюшково, Жуковка, Губцево, Ботаково, хутор Ильичевка. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Хатминки. Из упомянутых самое заселённое - х. Ильичевка (насчитывает 467 проживающих).

До появления Новомосковского административного округа деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 37 км западнее деревни Клоково.

На основании документа Мосгордумы от 11.04.12 деревня Клоково добавлена в состав Новой Москвы. Оценивая это нововведение, можно предположить заметное развитие коммунальной инфраструктуры и удорожание домовладений в данном месте и, наряду с этим, возрастание административного регулирования в отношении владельцев недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Квант», «Причал», «Спектр», «Птичное-2», «Энергетик», «Строитель», «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Советский писатель» ( рядом с дер. Жуковка ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает ДСК «Птичное-2» ( что рядом с дер. Хатминки ).

Не далее 15 км от деревни Клоково сосредоточена приличая часть (примерно 6 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на таком удалении от МКАД включает 31 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение заявлено коттеджными посёлками с современными удобствами: «Ильичевка», «Академический». К примеру, „Академический“ - к.п. на 110 домовых построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Неподалёку озеро с ручьем, впадающим в Десну.

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

По отчётам кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2015, 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи землевладений c недокументированными сооружениями, при самой крупной объявленной цене продажи - 25 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми стали площади в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном насчитывал более 3 лет.

Недалеко от дер. Клоково текут река Десна и речка Решетня. Поближе (фактически вдоль границы) находится река Десна, которая будет и наиболее крупной из названных. Примерно в 400 м от деревни речка Решетня вливается в р. Десна.
Помимо этого, в окрестности деревни Клоково есть несколько водоёмов, среди которых пруд Усадебный ( размером почти 9000 кв.м), размещается в 1.4 км (северо-восточнее деревни). . Про других можно сказать, что более значимый водоём (нет наименования) имеет площадь почти 16000 кв.м является и ближайшим: нет названия, размещается не далее 200 м западнее деревни, в сторону пос. Птичное.

К дер. Клоково можно подъехать по Калужской дороге, находящейся в 5 -км. Также до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, A-107, Минская.