Дача: Тимоново (52.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠3 500 000 р. дом: 122 кв.м / участок: 5.5 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 52 км от МКАД, деревня Тимоново, ОНТ Утро. Дача - садовый домик 122 кв. м, баня 45 кв. м, участок 5.51 сотка. Дом 122 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, 150X150, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - блок хаус (имитация бруса); полы - ламинат. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, столовая-кухня, с/у; 2-й этаж - холл, 2 спальни, с/у. Другие строения: баня 45 кв. м, 2 этажа (на фото); хоз. постройка (на фото); беседка (на фото). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка (стоимость подключения - 150000руб); скважина (46 м); септик. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, протяженность от асфальта 310 метров. Участок 5.51 сотка / огородничество / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист+рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Сенеж. Недалеко городская инфраструктура: в 2 км. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная, автобус, маршрутка от Солнечногорск, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 09.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Тимоново“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

Находящаяся в северо-западной части Мособласти, деревня отстоит на сорок шесть километров от Московского кольца.

Соседние поселения различны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Сенеж, деревни: Талаево, Новое, Бедово, Вельево, Мерзлово, Загорье. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Бедово. По числу проживающих среди них всех превосходит пос. Сенеж (проживает 364 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 5,6 километрах юго-западнее деревни Тимоново.

Для деревни Тимоново цены на недвижимое имущество на 17 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные хозяйства «Монтажник», «Солнечный», «Надежда», «Аист», «Сенеж-7», «Сенежское», «Заря», «Ветеран», «Сенеж», «Березка», «Грачи», «Бересклет», «Сенеж-1», «Медик», «Медик-1», «Знание». Округа деревни Тимоново слывёт настоящим дачным уголком. В окрестностях размещено всего 18 дачных кооперативов. Среди них по цене земли лидирует СТ «Солнечное» ( недалеко от дер. Тимоново ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Солнечный» ( что тоже недалеко от дер. Тимоново ).

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 2 020 000,0 руб./8 соток. По статистике Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном случались реализации незастроенных соток, при максимальной заявленной стоимости продажи - 1 100 196,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми были размеры до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном насчитывал меньше трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, деревня с соседним окружением в целом превышает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Неподалёку от дер. Тимоново (приблизительно в 300 м) находится река Сестра, протяжённось которой насчитывает примерно 149 км, и которая является притоком р. Дубна.
А ещё вблизи деревни Тимоново существует несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - наиболее значительный водоём из ближайших ( площадью приблизительно 8.3 кв.км), размещается практически бок о бок с деревней. .

Недалеко от деревни (в 5 -км) пролегает Пятницкая трасса. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Тимоново можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной станции Подсолнечная приблизительно шесть километров.