Дача: Падиково (22.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠24 500 000 р. дом: 246 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Коттедж 245.9 кв. м, участок 10 соток, дом с отделкой waitbox и центральными коммуникациями. Дом 245.9 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня - гостиная, кабинет, с/у, гардеробная, открытая веранда, бойлерная с отдельным входом; 2-й этаж - 2 спальни, с/у, гардеробная и мастер спальня с гпрдеробной и санузлом; гараж - навес для автомобиля. + дополнительно к имеющейся площади есть 2 открытые веранды по 40 и 30 метров, и есть технологическая возможность их остекления. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Рядом инфраструктура: в 1 км, в поселке есть Д/с "Монтессори" и продуктовый магазин, школа и муниципальный д/с в 2 км. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Эта деревня расположилась на западе Московской области в 24 километрах от мкад.

В 7-км зоне от деревни находятся различные по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Борисково, Красный Посёлок, Жевнево, Воронино, Аносино, Покровское, Захарово. В непосредственной близости от деревни находится дер. Покровское. Самым крупным считается тоже дер. Покровское (насчитывает 1049 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 13,1 километрах к северо-западу от деревни Падиково.

Для деревни Падиково цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Истра», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Россия». А по цене земли опережает других ДК «Шервуд» ( около дер. Воронино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

В округе деревни Падиково сосредоточено приличное количество (около 22 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком расстоянии от центра насчитывает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига». Для примера, „Шервуд“ - котт. посёлок спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Справка из портала Росреестра (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - земли с/х предназначения с разрешённым использованием садово-огороднических подворий. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 2 636 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. По размеру участков, особенно покупаемыми оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи как правило составлял свыше 3 лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Падиково имеет отличный подъезд по Новорижской дороге. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.