Коттедж: Васькино (50.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 8.0 сот.

Симферопольское шоссе 50 км от МКАД, деревня Васькино. Коттедж 160 кв. м, участок 8 соток. Дом 160 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - выполнена; построен в 2021 году. Новый кирпичный дом под отделку. Электричество 25 кВт заведено в дом подземной подводкой. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Газ по границе участка, подключение согласовано, телевидение, интернет (оптоволоконный кабель). Документы на дом оформлены. Присвоен адрес д. Васькино (эл. счетчик по двух тарифной сетке учета день-ночь). Низкие расходы по содержанию дома. Охраняемый поселок на 15 домовладений, полностью заселён, огороженный общим забором, освещаемый в темное время суток. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня - столовая - гостиная с выходом на веранду, комната, санузел, тех. помещение; 2-й этаж - три спальни, большой холл, санузел. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 7.5 соток / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Лицевая часть участка выполнена в едином стиле - кованный забор, откатные ворота. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 150 метрах, большой пруд в 500 м. Рядом развитая инфраструктура: пос. Васькино, г. Чехов. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 17.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Васькино“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

Этот посёлок расположен на юге Московской области на расстоянии в 49 километров от мкад.

Посёлок существенно отличается плотностью населения на фоне ближайших населённых пунктов. Ближайшие к посёлку населённые пункты: деревни: Бортнево, Сокольниково, Васькино, Бавыкино, Лешино, Курниково, Оксино. Соседним к посёлку поселением является дер. Васькино. По величине среди названных выделяется также дер. Васькино (зарегистрировано 117 жителей).

Районным центром является город Чехов, который располагается в 8,7 километрах западнее посёлка Васькино.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Васькино на 14 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами. В целом Чеховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.

В непосредственной близости от посёлка соседствуют дачи СНТ «Люторка-95», «Оксино», «Дорожник», «Сатурн», «Железнодорожник-2», «Боровик», «АО Автоэкспорт», «Вымпел», «Даль», «Надежда-2», «Домодедовец», «Лопасня», «Роса», «Чеховское», «Цветник», «Стройдеталь». Округа посёлка Васькино является настоящим дачным местом. В окрестностях сосредоточено , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Дубки Плюс» ( вблизи дер. Бортнево ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Люторка-95» ( что вблизи дер. Бавыкино ).

В 15-километровой зоне от посёлка Васькино соседствует только один котт. посёлок - „Святогор“:

Информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - земли поселений с правом использования для частных садово-огороднических подворий. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель считается 128 800,0 рублей за сотку. По отчётам кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном преобладали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной стоимости покупки - 550 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить габариты в пределах шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном составлял более трёх лет. По объёму продаж землевладений c нерегистрированными постройками, посёлок чуть превосходит средний по Чеховскому району результат.

Неподалёку от пос. Васькино проходят реки Люторка и Лопасня. Cамой значимой из перечисленных является река Лопасня. Следует добавить, что река Люторка проходит тут непосредственно через посёлок, и, в конце своего хода, перетекает в р. Лопасня.
Можно добавить, что пруд Сокольники (площадь - округлённо 44000 кв.м) находится в 2.4 км северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Сатурн".

Васькино размещается рядом, в 2 -км, с Симферопольским шоссе. Неподалёку от посёлка находятся шоссе: Варшавское и A-108.

Со столицей посёлок связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Чехов расположен в 7 км от посёлка.