Дача: Буньково (45.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Буньково (фото 1)Дача: дер. Буньково (фото 2)Дача: дер. Буньково (фото 3)Дача: дер. Буньково (фото 4)Дача: дер. Буньково (фото 5)Дача: дер. Буньково (фото 6)Дача: дер. Буньково (фото 7)Дача: дер. Буньково (фото 8)Дача: дер. Буньково (фото 9)Дача: дер. Буньково (фото 10)Дача: дер. Буньково (фото 11)Дача: дер. Буньково (фото 12)Дача: дер. Буньково (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

24 500 000 р. дом: 215 кв.м / участок: 12.5 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 45 км от МКАД, деревня Буньково, КП Русский лес. Коттедж 215.2 кв. м, участок 12.5 соток. Дом 215.2 кв. м, 2 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - навес на 4 автомобиля, большая гардеробная, 2 спальни, котельная, с/у, кухня-гостиная столовая с камином и выходом на участок; 2-й этаж - с/у, 3 спальни, одна из которых с гардеробной и с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Стоимость указана за дом в черновой отделке. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.11.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Разместившаяся в западной части региона, деревня отстоит на тридцать шесть километров от столицы.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Чеховский, деревни: Котерево, Глинки, Рожново, Крючково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Рожново. Наиболее крупным из перечисленных можно назвать с. Лучинское (численность населения составляет 367 человек).

Районный центр - город Истра, стоит в 4,2 км северо-восточнее деревни Буньково.

Для деревни Буньково цены на недвижимое имущество больше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Дубрава», «Истра-2», «Бадаевец», «Поляна». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Дубрава» ( вблизи дер. Буньково ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что вблизи дер. Рожново ).

В окрестностях деревни Буньково сосредоточена большая часть (примерно 16 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Тимошкино», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Боярское», «Velvet», «Melody». К примеру, „Velvet“ - котт. посёлок размещается на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - земли поселений и с/х предназначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Предельная учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 253 500,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. В основном совершались реализации незастроенных соток и участков c нерегистрированными строениями, при максимальной установленной сумме сделки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще составлял свыше 3 лет. Относительно продаж неосвоенных участков, деревня с соседней округой немного превышает средний по району уровень.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

К дер. Буньково можно подъехать по Волоколамскому шоссе, находящемуся в трёх километрах. Другие, близкие к деревне шоссе: Новорижское и A-107.

Добраться до деревни Буньково можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Истра находится в 3 км от дер. Буньково.