Коттедж: Красные Холмы (44.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 12.0 сот.

Симферопольское шоссе 44 км от МКАД, деревня Красные Холмы. Коттедж 130 кв. м, участок 12 соток. Дом 130 кв. м, 1 этаж, материал кирпич; построен в 2021 году. Новый дом под чистовую отделку. Закрытая территория без ежемесячных взносов (ПМЖ, низкие расходы, деревенский тариф). Тихое и спокойное место рядом с лесом (50 метров). Удобная транспортная доступность, 35 мин. от МКАД. Дом построен по индивидуальному проекту с проведением тех. надзора каждого этапа строительства, начиная с подготовки участка. В строительстве дома использовались только качественные материалы, в наличии все паспорта и сертификаты. Фундамент - монолитная утеплённая плита с рёбрами жёсткости. Стены - газобетонные блоки Ytong, снаружи облицовочный кирпич Braer, внутри выполнена механизированная штукатурка. Окна Kalevа с ламинацией "Золотой дуб", энергосберегающий стеклопакет. Кровля металлочерепица (утеплена Эковатой 200мм). Коммуникации: магистральный газ, электричеств -15 кВт, скважина, септик. Все заведены в дом: электрика разведена, включено отопление, всё готово, всё работает. Выполнен дренаж вокруг дома, а также ливневое водоотведение дождевых вод. Забор - по периметру участка профлист, лицевая линия - ленточный фундамент, кирпичные столбы (Braer) + штакетник. Автоматические откатные ворота въездной зоны фирмы Nice (Италия). Есть возможность выполнить все работы до состояния под ключ, по согласованию с заказчиком. Планировка: 1-й этаж - большой холл, кухня - столовая - гостиная с выходом на веранду, 3 комнаты, 2 санузла, тех. помещение. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Рядом развитая инфраструктура: г. Чехов. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красные Холмы“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Красные Холмы на карте

Находящаяся в южной части области, деревня удалена на сорок км от столицы.

Деревня имеет меньшую плотность застройки, чем ближайшее окружение. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок станции Детково, деревни: Дмитровка, Ивачково, Масловка, Детково, Углешня, Чепелёво. Неподалёку от деревни находится дер. Масловка. По плотности населения из названных всех превосходит дер. Чепелёво (проживает 717 жителей).

Районным центром является город Чехов, который располагается в 7,6 километрах к юго-западу от деревни Красные Холмы.

Цены на недвижимость деревни Красные Холмы и окружающей местности на 54 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями. В целом Чеховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (около 2 %).
На расстоянии в 7,7 км располагается новый административный округ Москвы.

В непосредственной близости от деревни размещаются земли СТ «Углешня-3», «Высотник», «Дружба», «Дружба-1», «Березка», «Автомобилист», «Дружба-2», «Землемер», «Ивачково-4», «Искра», «Лесная поляна», «Лотос», «Магистраль», «Мечта», «Мечта», «Молодые дубки». Земли в округе деревни Красные Холмы являются воистину дачным районом. В округе обустроено примерно 30 дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Углешня-3» ( вблизи дер. Детково ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Металлист-2» ( что вблизи дер. Чепелёво ).

Не далее 15 км от деревни Красные Холмы соседствует единственный посёлок коттеджей - „Офицерский“:

По данным Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая категория земель - земли сельхоз. назначения с правом применения для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли считается 884,0 руб./кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, происходили покупки участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме продажи - 1 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были габариты до 600 кв.м. Период владения недвижимости до продажи в основном был свыше трёх лет. Относительно реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля ниже среднего по району уровня.

Недалеко от дер. Красные Холмы (примерно в 200 м) протекает речка Рожайка. Причём речка Рожайка (которая растягивается почти на 14 км) получает своё начало также в 200 м от деревни.
А ещё небольшой пруд (ширина составляет почти 90 метров) располагается не далее 200 м севернее деревни.

Варшавская трасса предоставляет транспортное сообщение дер. Красные Холмы со столицей. Также близкая к деревне магистраль - Симферопольская.

Добраться до деревни Красные Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Детково находится в 11 -минутах пешим ходом.