Коттедж: Красные Холмы (44.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠20 000 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 22.0 сот.

Симферопольское шоссе 44 км от МКАД, деревня Красные Холмы. Коттедж 230 кв. м, участок 22 сотки. Дом 230 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; построен в 2021 году. Новый дом, под чистовую отделку. Закрытая территория без ежемесячных взносов (ПМЖ, низкие расходы, деревенский тариф). Тихое и спокойное место рядом с лесом (50 метров). Удобная транспортная доступность, 35 мин. от МКАД. Дом построен по индивидуальному проекту с проведением тех. надзора каждого этапа строительства, начиная с подготовки участка. В строительстве дома использовались только качественные материалы, в наличии все паспорта и сертификаты. Фундамент - монолитная утеплённая плита с рёбрами жёсткости. Стены - газобетонные блоки Ytong, снаружи облицовочный кирпич Braer, внутри выполнена механизированная штукатурка. Окна Kalevа с ламинацией "Золотой дуб", энергосберегающий стеклопакет. Кровля металлочерепица (утеплена Эковатой 200мм). Коммуникации: магистральный газ, электричеств -15 кВт, скважина, септик. Все заведены в дом: электрика разведена, включено отопление, всё готово, всё работает. Выполнен дренаж вокруг дома, а также ливневое водоотведение дождевых вод. Забор - по периметру участка профлист, лицевая линия - ленточный фундамент, кирпичные столбы (Braer) + штакетник. Автоматические откатные ворота въездной зоны и секционные гаражные ворота фирмы Hormann (Германия). Есть возможность выполнить все работы до состояния под ключ, по согласованию с заказчиком. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня - столовая - гостиная с выходом на участок, комната, санузел; 2-й этаж - холл, большая спальня с выходом на балкон, санузлом и гардеробной, 2 спальни, санузел; гараж - большой (на 2 машиноместа), отапливаемый с двумя тех. помещениями. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные деревья. Рядом развитая инфраструктура: г. Чехов. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красные Холмы“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Красные Холмы на карте

Эта деревня расположена в южной части Московской области в сорока км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни расположены более значительные по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок станции Детково, деревни: Углешня, Ивачково, Детково, Дмитровка, Масловка, Чепелёво. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Масловка. По числу проживающих из упомянутых выделяется дер. Чепелёво (зарегистрировано 717 жителей).

Районный центр - город Чехов, находится в 7,6 км к юго-западу от деревни Красные Холмы.

Цены на недвижимость деревни Красные Холмы и окружающей местности на 54 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с относительно небольшими доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Чеховский район находится в последней десятке области (не более 2 %).
Примерно в 7,7 км располагается новый административный округ Москвы.

В непосредственной близости от деревни располагаются садово-дачные объединения «Углешня-3», «Высотник», «Дружба», «Дружба-1», «Березка», «Автомобилист», «Дружба-2», «Землемер», «Ивачково-4», «Искра», «Лесная поляна», «Лотос», «Магистраль», «Мечта», «Мечта», «Молодые дубки». Окружающие земли деревни Красные Холмы слывут на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено по крайней мере 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли выделяется СНТ «Углешня-3» ( около дер. Детково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Металлист-2» ( что около дер. Чепелёво ).

Не далее 15 км от деревни Красные Холмы размещается только один котт. посёлок - „Офицерский“:

По данным Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земель - земли сельхоз. предназначения для садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена участков составляет 88 400,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном происходили купли-продажи земельных участков c неоформленными сооружениями, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 1 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади участков, продаваемыми стали площади в пределах 600 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. По числу реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой не достигает среднего по Чеховскому району значения.

Недалеко от дер. Красные Холмы (примерно в 200 м) протекает речка Рожайка. Причём речка Рожайка (которая растягивается почти на 14 км) получает своё начало также в 200 м от деревни.
А ещё небольшой пруд (ширина составляет почти 90 метров) располагается не далее 200 м севернее деревни.

Красные Холмы располагается рядом с Варшавской дорогой. На расстоянии двух километров от деревни находится Симферопольское шоссе.

Доехать до деревни Красные Холмы также можно по железнодорожной линии БМО. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Детково.