Дача: Воровского (30.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

2 300 000 р. дом: 67 кв.м / участок: 8.0 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 30 км от МКАД, вблизи рабочий п. имени Воровского, СНТ Дзержинец, вблизи г. город Электроугли. Дача - дом 67 кв. м, баня 24 кв. м, второй дом 30 кв. м, участок 8 соток. Дом 67 кв. м, 1 этаж, каркасный; электропроводка разведена по дому; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - кухня; 2-й этаж - 4 спальни. Другие строения: баня 24 кв. м 1 этаж; второй дом 30 кв. м 2 этажа. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, карьер. Инфраструктура - инфраструктура: в 1.6 км. Общественный транспорт - ж/д станция 43 км в 1,5 км. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „им. Воровского“, городское поселение им. Воровского Ногинского района Московской области

пос. им. Воровского на карте

Названный посёлок разместился на востоке области на расстоянии тридцати км от мкад.

Посёлок окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены город Электроугли, село Кудиново, посёлок Случайный, деревни: Тимохово, Есино, Бабеево, Аксеново. Ближе всего к посёлку располагается дер. Есино. Самым густонаселённым является г. Электроугли (насчитывает 19629 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который находится в 16,4 километрах северо-восточнее посёлка им. Воровского.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке им. Воровского - на 30 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 6 %).

В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные кооперативы «Аксеново», «Березовая роща», «Дубрава», «Залесье», «Крона», «Орбита-3», «Поляны», «Поляны-1», «Радуга», «Радуга-2», «Природа», «Фрязево-91», «Восток», «Есино», «Огонек», «Торфяник». Окрестности посёлка им. Воровского являются по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, возведено , по имеющимся данным, 30 садовых хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель опережает других СНТ «Мичуринский труженик» ( около с. Кудиново ). И наконец, менее дорогими участками обладает СНТ «Восток» ( что около дер. Есино ).

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - территории сельхоз. назначения с правом использования для садово-огороднических подворий. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 1 035 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее количество сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме покупки - 1 089 177,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее популярными были габариты до 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал менее трёх лет. Относительно реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не достигает средне-статистического по Ногинскому району показателя.

По соседству с посёлком им. Воровского имеется довольно много водоёмов, в числе которых пруды Головной, Нагульный. Самый значительный водоём (без наименования) - почти 544000 кв.м, размещается в 2 км северо-западее посёлка, в направлении СНТ "Победа Октября", a площадь ближайшего (пруд Головной, размещается почти по соседству с посёлком) будет округлённо 40000 кв.м.

Носовихинская трасса соединяет пос. им. Воровского с Москвой. Ещё близкие к посёлку шоссе: A-107 и Горьковское.

Железная дорога Горьковского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д платформы Храпуново примерно один километр.