Дача: Новоселово (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Новосёлово (фото 1)Дача: дер. Новосёлово (фото 2)Дача: дер. Новосёлово (фото 3)Дача: дер. Новосёлово (фото 4)Дача: дер. Новосёлово (фото 5)Дача: дер. Новосёлово (фото 6)Дача: дер. Новосёлово (фото 7)Дача: дер. Новосёлово (фото 8)Дача: дер. Новосёлово (фото 9)Дача: дер. Новосёлово (фото 10)Дача: дер. Новосёлово (фото 11)Дача: дер. Новосёлово (фото 12)Дача: дер. Новосёлово (фото 13)Дача: дер. Новосёлово (фото 14)Дача: дер. Новосёлово (фото 15)Дача: дер. Новосёлово (фото 16)Дача: дер. Новосёлово (фото 17)Дача: дер. Новосёлово (фото 18)Дача: дер. Новосёлово (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

11 900 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Новоселово, ДНП Добрая Усадьба. Коттедж 150 кв. м, участок 10 соток. Дом 150 кв. м, 1 этаж, пенобетонные блоки, блок 375мм + мин. вата 50мм + облицовочный кирпич, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая с выходом на участок, 4 спальни, с/у, ванная комната, постирочная. Другие строения: стоянка на 2-3 автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ будет в 2022-23 году; водопровод, скважина (52 м); канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. Участок 10 соток / дачное строительство / дачный поселок. Участок огорожен. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом, под чистовую отделку. Высота потолков 3 метра. Тёплые полы, электрика, водоснабжение, вентиляция - всё разведено по дому и готово к работе. Установлена водосточная система, сделана отмостка, автоматические ворота и калитка, видеодомофон, забор из евро-штакетника с кирпичными колоннами и т. д.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.11.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новосёлово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька находится на западе региона на удалении в сорок один километр от Москвы.

Ближайшие поселения различны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Киселёво, Петушки, Котово, Телепнево, Мыканино, Дергайково, Леоново. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Телепнево. По числу проживающих среди упомянутых выделяется опять таки дер. Телепнево.

Районным центром является город Истра, который располагается в 6,6 километрах к востоку от деревни Новосёлово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новосёлово - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с деревней находятся дачные объединения «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Надежда», «Чеховский», «Мичуринец», «Агрохимик», «Гидротехник», «Светозар», «Связист-1», «Связь», «Здоровье-1». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( вблизи дер. Мыканино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Здоровье-1» ( что вблизи дер. Петушки ).

Не далее 15 км от деревни Новосёлово построено приличое количество (около 6 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от Москвы демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Котово», «Киселево», «Финская деревня», «Соколиная Охота». Для примера, „Соколиная Охота“ - КП обустраивает инвестор, он же осуществляет продажу домовладений. Поселок размещается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных участков - земли поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель достигает 2 014,0 руб./кв.м. По информации Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. Причём, как правило, случались покупки неосвоенных соток, при максимальной заявленной цене договора - 757 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали участки в пределах 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Процент недвижимости со сроком нахождения в собственности больше трёх лет до отчуждения составил приблизительно половину от всех проведённых договоров. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с ближайшей округой несколько превосходит средне-статистический по району результат.

Вблизи дер. Новоселово протекают реки Малая Истра, Истра, речка Щуровка. Ближе других (около 300 м) располагается река Малая Истра, а наиболее крупной из названных будет река Истра, которая располагается в 5.1 км от деревни. Речка Щуровка проходит не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Малая Истра.

Новосёлово располагается в 4 -км от Волоколамской трассы. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Новорижская, A-107, A-108.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно три километра.