Дача: Качаброво (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

7 550 000 р. дом: 81 кв.м / участок: 1.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Качаброво, КП Заречный. Таунхаус 81 кв. м, участок 1 сотка. Таунхаус 81 кв. м, 3 этажа, пенобетонные блоки; газовое отопление; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, с/у, кухня-гостиная-столовая; 2-й этаж - спальня с гардеробной, с/у; 3-й этаж - спальня, кладовка. Все коммуникации центральные. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 1 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом река Истра. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.12.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Качаброво“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Качаброво на карте

Расположенная на западе Мособласти, деревня удалена на тридцать два километра от Московской кольцевой автодороги.

Деревня уступает плотностью застройки ближайшим соседям. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Истра, посёлки: станции Лукино, Троицкий, деревни: Вельяминово, Трусово, Котерево, Санниково. Ближе всего к деревне находится пос. Троицкий. По величине среди них выделяется г. Истра (зарегистрировано 30600 жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 3,2 километрах к северо-западу от деревни Качаброво.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Качаброво - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Истра-2», «Садовод», «Садовод-2», «Театральный», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Родники» ( рядом с пос. Троицкий ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Зенит» ( что рядом с г. Истра ).

В 15-километровой зоне от деревни Качаброво возведено малое число (около 3 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство заявлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Жемчужина Истры», «Ривер Клаб».

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающий статус участков - территории с/х назначения, выделяемые для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 1 546 200,0 рублей за 6 соток. По статистике портала Росреестра, основная часть продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном преобладали купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной цене договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались участки до 600 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял меньше трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля лидирует по Истринскому району .

По соседству с дер. Качаброво проходят реки Истра и Песочная. Ближе (практически вдоль границы) располагается река Истра, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Песочная находится примерно в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, вливается в р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Качаброво имеется несколько водоёмов, в числе которых болото Баево - самый заметный водоём из соседних ( размером округлённо 792000 кв.м), располагается в 2.6 км (юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Садовод-1"). A у ближайшего (компактный пруд, нет наименования, располагается в границах деревни) поперечный размер составляет всего 110 метров.

Рядом с дер. Качаброво (в 2 -км) проходит Волоколамская дорога. На удалении в 4 км от деревни проходят магистрали: A-107 и Новорижская.

К деревне Качаброво подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Троицкая расположен в 1 км от деревни.