Коттедж: Тимохово (29.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

2 400 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 8.0 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 29 км от МКАД, вблизи д. Тимохово, ДНП Терра, вблизи г. Электроугли. Дом 70 кв. м, участок 8 соток. Дом 70 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку; полы - Дерево; отопление - электрические конвекторы. Коммуникации - подключение оплачено; электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе будет в 2022 году; скважина (15 м); септик. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Участок 8 соток / ИЖС / дачный поселок / с участка выход в лес. Участок огорожен (железный забор). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд. Рядом инфраструктура: Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Колонтаево в 1.5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Тимохово. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 02.12.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Тимохово“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Тимохово на карте

Деревня эта расположена на востоке области на удалении в двадцать шесть км от Московского кольца.

Вокруг деревни расположены меньшие по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Аксено-Бутырки, Алексеевка, Афанасово-1, Ивашево, Марьино-2, Кашино, Колонтаево. Ближе всех к деревне находится дер. Марьино-2. Среди них самое большое - дер. Колонтаево (численность населения составляет 420 человек).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 13,6 километрах северо-восточнее деревни Тимохово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Тимохово - отстают на 50 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (около 6 %).

Поблизости расположены земли СТ «Нефтяник», «Прометей», «Озеро», «Кашино», «Энтузиаст», «Дубрава», «Колонтаево», «Дубрава-1», «Орбита», «Отдых», «Ласточка», «Роща», «Ландыш», «Стимул», «Ивашево», «Зорька». Округа деревни Тимохово считается определённо дачным районом. В округе обосновались ориентировочно 20 дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Нефтяник» ( вблизи дер. Алексеевка ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Жемчуг» ( что вблизи дер. Тимохово ).

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли с/х назначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель находится на уровне 641 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном преобладали реализации свободных участков, при самой крупной указанной стоимости сделки - 600 240,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми оказались габариты в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило был более трёх лет. Относительно реализаций свободных участков, деревня с ближней округой отстаёт от средне-статистического по району значения.

Вдоль границы с дер. Тимохово течёт река Бизяевка. Следует уточнить, что река Бизяевка получает начало в 400 м от деревни, и устьем пополняет р. Шаловка.
Можно добавить, что в окрестности деревни Тимохово размещается довольно много довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Наиболее крупный водоём - округлённо 601000 кв.м, располагается не далее 600 м юго-восточнее деревни, a площадь наиболее близкого ( располагается не далее 300 м юго-западнее деревни) насчитывает почти 84000 кв.м.

Рядом с дер. Тимохово (в пяти километрах) находится Носовихинская дорога. Также до деревни можно добраться по магистралям: Горьковская, A-107, Щелковская.

До деревни Тимохово ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближней ж/д платформы Колонтаево примерно один километр.