Коттедж: Мильково (2.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

36 000 000 р. дом: 312 кв.м / участок: 13.0 сот.

Каширское шоссе 2 км от МКАД, деревня Мильково. Дом 312 кв. м, участок 13 соток. Дом 312 кв. м, 2 этажа, кирпично монолитный, перекрытия ж/б и балки; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Качественно построенный, светлый, уютный, теплый дом для круглогодичного проживания. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ подключен; водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 13 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, газон, дорожки, высажены разнообразные садовые и лесные деревья, вымощена большая площадь перед домом для парковки 4 а/м., участок огорожен (забор на монолитном фундаменте, откатные ворота на пульте управления). Среднее время в пути на автомобиле до метро Домодедовская или Алма-Атинская 15 мин. Школы, детские сады, поликлиника магазины находятся в пяти минутах езды в поселке Развилка. Подъезд к участку возможен с двух сторон: через пос. Развилка и с МКАД в сторону дер. Беседы. Ходят автобусы и маршрутные такси. Ближайшие населенные пункты: деревня Дроздово, поселок Развилка. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.12.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Мильково“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Мильково на карте

Расположившаяся на юго-востоке Подмосковья, деревня удалена на два километра от Московского кольца.

Деревню окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Беседы, посёлок Развилка, деревни: Слобода, Мамоново, Картино, Дроздово, Ащерино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится с. Беседы. По числу проживающих из названных всех превосходит пос. Развилка (проживает 9794 жителей).

Административным центром является город Видное, расположенный в 7,7 километрах юго-западнее деревни Мильково.

Цены на земли и строения деревни Мильково и ближайшего окружения ниже на 19 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , обладающих большими средствами. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).
До границы с Новомосковским АО - 12,5 км.

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Парус», «Березка», «Анис», «Ащерино-2», «Ащерино-3», «Косогор», «Дроздово-2», «Дроздово-1», «Вереск-Б», «Картинская Гора», «Вереск-В», «Картино-2», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Дубок», «Восход». Территория в округе деревни Мильково выглядит по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись , по имеющимся данным, 24 садово-дачных товариществ. Следует отметить, что по цене земли опережает других ТЛПХ «Вереск-Б» ( около дер. Дроздово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ТИЗ «Косогор» ( что тоже около дер. Дроздово ).

Из отчётов кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая структура земель - территории поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 397 900,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом выполнялись продажи свободных соток, при максимальной заявленной цене покупки - 7 999 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади до 6 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном был более 3 лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место немного опережает средне-статистический по району результат.

Недалеко от дер. Мильково проходят река Москва и речка Кривушка. Ближе (около 100 м) соседствует река Москва, которая будет и cамой значимой из перечисленных. Речка Кривушка течёт не более, чем в 1.4 км от деревни.
А ещё по соседству с деревней Мильково существует несколько водоёмов, среди которых пруды Мамоновский, Верхний Картинский, Нижний Картинский, Нижний Ащеринский. Более заметный водоём (пруд Мамоновский) имеет площадь приблизительно 76000 кв.м, находится в 1.5 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Мамоновский Овраг", a у самого близкого (нет наименования, находится всего в 1000 м юго-западнее деревни) поперечный размер составляет приблизительно 160 метров.

В 1 -км от деревни размещается шоссе МКАД. Ещё до деревни можно добраться по трассам: а/п Домодедовская, Каширская, Варшавская, Симферопольская, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Булатниково примерно девять километров.