Дача: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

24 000 000 р. дом: 125 кв.м / участок: 8.5 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня, вблизи д. Покровское. Дом 125 кв. м, участок 8.5 соток, отделка частичная, можем сделать "под ключ", отапливется газом, есть теплый пол, 3 спальни. Дом 125 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич, крыльцо из гранита; внутренняя отделка - White box, теплый пол, стяжка, внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 2020 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостинная, с/у. гардеробная; 2-й этаж - 3 комнаты, с/у. гардеробная; гараж - стоянка для авто. Коммуникации - все центральные; электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Дом расположен в 100 метрах от охраны, в прямой видимости. Участок 8.5 соток / ДНП / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен (кованый забор). Рядом развитая инфраструктура: продуктовые Магазины и детский сад "Монтесори"в пешей доступности, на территории поселка, Муниципальный детский сад и школа в 2 км. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.12.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Расположившаяся в западной части области, деревня отдалена на двадцать четыре километра от столицы.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Покровское, Красный Посёлок, Захарово, Жевнево, Воронино, Борисково, Аносино. Ближе всех к деревне стоит дер. Покровское. Наиболее крупным является опять таки дер. Покровское (зарегистрировано 1049 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 13,1 километрах северо-западнее деревни Падиково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Падиково в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Россия», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Истра». Среди них по стоимости земельных участков лидирует ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Падиково построена приличная часть (приблизительно 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Родники», «Родники-2», «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия». В качестве примера, „Шервуд“ - КП спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных угодий - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 636 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастрового портала, пик продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. По размеру земельных объектов, востребованными оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения обычно был более 3 лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Новорижская трасса предоставляет транспортное сообщение дер. Падиково со столицей. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Волоколамское.

К деревне Падиково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.