Дача: Себенки (90.0 км по Новорижскому ш., Волоколамский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠8 950 000 р. дом: 125 кв.м / участок: 9.7 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 90 км от МКАД, деревня Себенки, КП Лесное Озеро 2. Дача - дом 125.1 кв. м, участок 9.65 соток, новый, современный, экологичный дом из оцилиндрованного бревна. Дом 125.1 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал оцилиндрованое бревно, бревно диаметром 220 мм, фундамент ж/б сваи, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица grand line; внутренняя отделка - использовалны качественные дорогие материалы; полы - ламинат, под плиткой уложены теплые полы; отопление - построена печь-камин (кирпич lode). Планировка: 1-й этаж - гостиная - кухня 40 кв. м, 3 спальни, большой холл, просторная ванная, бойлерная, веранда. Другие строения: есть бытовка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Имеется детская площадка. Участок 9.65 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, стоянка, сделан каркас ворот и забора, сделана отмостка, уложена брусчатка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озера, карьер. Недалеко поселковая инфраструктура: деревни Себенки, Матренино, Сычево. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Новопетровское в 10 км, автобус, маршрутка от Новопетровского, Волоколамска. Поселок построен, в нем постоянное проживание. Административная принадлежность: Московская область, Волоколамский городской округ (Волоколамский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.12.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Себенки“, городское поселение Сычёво Волоколамского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Подмосковья на расстоянии семидесяти семи километров от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Неподалёку от деревни расположены сёла: Язвище, Покровское, посёлок Сычёво, деревни: Копытцево, Новопавловское, Данилково, Хорошово. В непосредственной близости от деревни находится дер. Данилково. По плотности населения среди них выделяется пос. Сычёво (численность населения составляет 3200 человек).

Административным центром является город Волоколамск, расположенный в 16 километрах к западу от деревни Себенки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Себенки ниже на 30 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Волоколамском районе является одним из самых низких по области.

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые хозяйства «Связист», «Горняк», «Ротор», «Горняк-2», «Радуга-2», «Акмигран», «Малахит-3», «Сычево». А по ценности земель выделяется СТ «Акмигран» ( недалеко от пос. Сычёво ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Горняк» ( что тоже недалеко от пос. Сычёво ).

В окрестностях деревни Себенки соседствует только один посёлок коттеджей - „Сине-озеро“:

По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основной статус земель - территории сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая стоимость земель достигает 2 167 800,0 рублей за 6 соток. По отчётности Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём чаще превалировали купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной указанной сумме продажи - 1 099 725,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми были площади до 10 - 12 соток. Время владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше 3 лет. По числу продаж пустых участков, местная земля чуть опережает средне-статистический по Волоколамскому району результат.

Неподалёку от дер. Себенки (не далее 200 м) пролегает река Лама. При этом река Лама (которая извивается примерно на 165 километров) берёт начало в 800 м от деревни, и устьем включается в р. Шоша.
Можно добавить, что по соседству с деревней Себенки находятся два крупных озера. Более значимый водоём - округлённо 35000 кв.м является и самым близким: находится в 1 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Горняк-2".

Себенки находится всего в 4 -км от Новорижской дороги. Также ближайшая к деревне трасса - Р-108.

Добраться до деревни Себенки можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Матрёнино находится в 7 км от дер. Себенки.