Коттедж: Архангельское (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠30 000 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 9.2 сот.

Новорижское шоссе 5 км от МКАД, поселок Архангельское. Коттедж 300 кв. м, участок 9.21 сотка, продаётся великолепный, стильный коттедж, построенный по современной технологии ФАХВЕРК, в уникальном месте, с хорошей транспортной доступностью. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал клееный брус, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица крыша утеплена, сделана пароизоляция; наружная отделка - японские панели; внутренняя отделка - без отделки, внутри под отделку; построен в 2020 году. Фундамент - монолитная плита 30 см. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - терраса, прихожая, холл, гардероб, 2-е спальни, с/у, котельная, кухня-столовая-гостиная, кухонная кладовая; 2-й этаж - холл, 2-а с/у, 2-е спальни, 3-и гардероба, детская, балкон. Дизайн проект в подарок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; центральный водопровод; центральная канализация; газовая труба бесплатно будет подведена к участку. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 9.21 сотка / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке, расположен в черте города Красногорск. На участке лесные и садовые деревья, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - карьер Захарковский в 800 м, река Москва в 700 м. Рядом инфраструктура: банк, продовольственные и вещевые магазины, Магнит, почта, культурный центр, ресторан, детский сад, школа, санаторий, гипермаркет Глобус, Леруа Мерлен (около которых планируется строительство стации "Ильинская". Музей-усадьба Архангельское, Музей техники Дорошенко, Москва река, Захарковский карьер также в пешей доступности. Солидное окружение, соседи построились. Планируется строительство стации "Ильинская". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Можно подключить центральный водопровод, центральную канализацию и магистральный газ!!!.

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 12.12.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Названный посёлок разместился на западе региона в четырёх километрах от Московского кольца.

Посёлок больше по численности населения, чем ближайшие населённые пункты. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Новый, деревни: Захарково, Гольево, Ивановское, Раздоры, Воронки. Ближе всех к посёлку стоит пос. дачного хозяйства "Архангельское". Самым густонаселённым из них можно назвать пос. Новый (1756 -жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, расположен в 5 км северо-восточнее посёлка Архангельское.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Архангельское - в 1,7 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , желающих поселиться в VIP-секторе. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (более 5 %).

Поблизости расположены дачи СТ «Урожай», «Урожай-2», «Буран», «Раздоры», «Росинка». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Урожай» ( рядом с дер. Воронки ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Буран» ( что рядом с дер. Раздоры ).

Не далее 15 км от посёлка Архангельское возведено немалое число (примерно 33 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном удалении от московского кольца содержит 33 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство заявлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, среди которых: «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс», «Сосновка», «Ветеран», «Старорузская слобода», «Korovino», «Новоархангельское», «Опалиха», «Третья Охота».

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённая структура земель - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли достигает 2 742 000,0 руб./6 соток. По статистике Роскадастра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи свободных участков и участков c неоформленными строениями, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными оказались габариты до шести соток и 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно был больше 3 лет. По объёму продаж свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок отстаёт от средне-статистического по Красногорскому району показателя.

Недалеко от пос. Архангельское протекают речки Вороной Брод, Праслиха, река Москва. Ближе других (примерно в 300 м) располагается река Москва, которая является и наиболее значительной из упомянутых. Речка Праслиха течёт не более, чем в 1.4 км от посёлка, и, в своём окончании, притекает в р. Вороной Брод.
Стоит добавить, что вблизи посёлка Архангельское существует немало водоёмов, среди которых карьер Захарковский, озеро Глухая Яма, залив Живописная бухта. Самый значительный водоём (залив Живописная бухта) имеет размер приблизительно 906000 кв.м, находится в 2.7 км восточнее посёлка, a площадь самого близкого (нет названия, находится почти по границе с посёлком) составляет округлённо 143000 кв.м.

Архангельское имеет прекрасный подъезд по Ильинскому шоссе. Другим путём, до посёлка можно добраться по трассам: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Доехать до посёлка Архангельское также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Красногорская расположен в 3 км от посёлка.