Дача: Новая (45.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Новая (фото 1)Дача: дер. Новая (фото 2)Дача: дер. Новая (фото 3)Дача: дер. Новая (фото 4)Дача: дер. Новая (фото 5)Дача: дер. Новая (фото 6)Дача: дер. Новая (фото 7)Дача: дер. Новая (фото 8)Дача: дер. Новая (фото 9)Дача: дер. Новая (фото 10)Дача: дер. Новая (фото 11)Дача: дер. Новая (фото 12)Дача: дер. Новая (фото 13)Дача: дер. Новая (фото 14)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 000 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 12.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 45 км от МКАД, вблизи д. Новая, СНТ Фрегат. Дача - дом 50 кв. м, участок 12 соток, большой участок с домом/баней в красивом месте рядом с Истринским водохранилищем. Дом 50 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; полы - дерево; отопление - электрические конвекторы; построен в 2005 году. Планировка: Свободня планировка. Дом вокруг бани. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; колодец; септик. Подъездная дорога: щебень. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, участок состоит из двух шестисоточных участков., участок огорожен (Штакетник). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад озер, Истринское водохранилище в 2 км, местность рядом с Истринским водохранилищем, несколько водоемов в пешей доступности, лес. Недалеко вся инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от Крюково, Подсолнечная, остановка в 1 км. Удобнее всего на авто. Ближайшие населенные пункты: деревня Курилово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 14.12.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новая“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Новая на карте

Деревня эта разместилась на северо-западе Московского региона на расстоянии тридцати девяти километров от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни расположены меньшие по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Повадино, Соколово, Полежайки, Жуково, Курилово, Мелечкино, Судниково. Недалеко от деревни стоит дер. Курилово. Наиболее развитым считается дер. Соколово (насчитывает 368 проживающих).

Районный центр - город Солнечногорск, расположен в 12,2 км северо-восточнее деревни Новая.

Цены на земли и строения деревни Новая и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Лесные озера», «Ромашка», «УИТИМС», «Спортстроевец», «Нива», «Фрегат», «Квант», «Пищемаш», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Химик», «Повадино», «Полянка». Окружающая местность деревни Новая является по сути дачным районом. В округе разместились ориентировочно 19 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Нива» ( рядом с дер. Курилово ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лесные озера» ( что тоже рядом с дер. Курилово ).

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Превалирующая структура земельных угодий - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земли доходит до 2 527 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом преобладали покупки незастроенных соток, при самой большой заявленной сумме договора - 999 200,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми стали размеры до шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав обычно был свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, деревня с ближайшим окружением в целом превосходит средне-статистический по району показатель.

Поблизости с дер. Новая проходят речка Катышка и река Истра. Поближе (фактически по границе) располагается речка Катышка, а cамой крупной из названных будет река Истра, которая располагается в 300 м от деревни.
Помимо этого, рядом с деревней Новая размещается несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Истринское - самый известный водоём в окрестности ( размером около 10.8 кв.км), располагается в 4.4 км (юго-западнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, располагается фактически бок о бок с деревней) поперечный размер будет почти 60 м.

Новая находится поблизости с Пятницкой дорогой. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Ленинградское.

К деревне Новая подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Берёзки-Дачные) расположена в 8 километрах от деревни.