Дача: Матвеевское (33.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠18 000 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 12.0 сот.

Симферопольское шоссе 33 км от МКАД, деревня Матвеевское, ДНТ Содружество. Дом 280 кв. м, участок 12 соток, капитальный, теплый, светлый уютный дом 280 м2 с продуманной планировкой. Уединенность от шумного города в собственном доме со всеми удобствами, все это позволит насладиться преимуществами загородной жизни. Дом 280 кв. м, 2 этажа, материал брус, дом построен из бруса (15х15), утеплен керамзитом, оштукатурен и покрашен, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; полы - дубовый паркет. На первом и втором этаже полы утеплены минватой, что создает дополнительную звукоизоляцию; газовое отопление. Планировка: Цоколь - подсобное помещение (бойлерная, бильярдная), холодное помещение для хранения заготовок и консервации, гараж с подсобной комнатой; 1-й этаж - прихожая 6 кв. м, холл 25 кв. м, гостинная 22 кв. м, кухня 22 кв. м, комната 11 кв. м, гардеробная, ванная комната 10 кв. м, санузел; 2-й этаж - холл 14 кв. м, комнаты 18 кв. м, 15 кв. м, 11 кв. м, 16 кв. м, санузел 4 кв. м. Так же на втором этаже есть комната для зимнего сада с панорамными окнами; мансарда - свободная планировка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод; канализация; возможно подключение телефона; кроме подключенного водопровода на участке расположен колодец 24 кольца с чистейшей питьевой водой. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, пропускная система. Участок 12 соток / дачное строительство / дачный поселок. Ровный ухоженный участок с декоративными и садовыми деревьями и кустарниками. Окружающая местность: Природа - дачный поселок расположен в тихом месте в окружении соснового леса. В ДНТ предусмотрены собственные выходы в лес для прогулок по обустроенным дорожкам и для лыжных прогулок. Инфраструктура - на территории поселка широкие асфальтированные улицы. Оборудованы зоны для отдыха, так же есть современные спортивная и детская и детская площадки. На улицах поселка проводится благоустройство и озеленение. В зимнее время дороги чистят. Солидное окружение. В пешей доступности расположен культурно и спортивно-оздоровительный Фестиваль Парк "Фареста", услугами которого можно пользоваться. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Есть возможность приобрести соседний участок 10 соток, с капитальным гаражом на две машины и подведенными коммуникациями. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Данный объект возможно приобрести в ипотеку. Возможна скидка по ипотеке. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.12.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Матвеевское“, Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

Расположенная в южной части области, деревня удалена на двадцать восемь км от столицы.

Соседние к деревне поселения по плотности населения существенно меньше . Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Мотовилово, Гривно, Алтухово, Новогородово, Слащево, Романцево, Новоселки. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Новогородово. Наиболее заметным считается дер. Романцево.

Районный центр - город Подольск, стоит в 12,5 км северо-западнее деревни Матвеевское.

Цены на земли и строения деревни Матвеевское и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Подольском районе является одним из самых низких по области.
До границы с новым административным округом Москвы - 9,9 км.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Калинка», «Матвеевское», «Приозерье», «совхоза Подольский», «Трасса», «Березка-2», «Березки-1», «Новгородово». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Березка-2» ( вблизи дер. Новогородово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Матвеевское» ( что вблизи дер. Матвеевское ).

Не далее 15 км от деревни Матвеевское располагается единственный посёлок коттеджей - „Романцево-2“:

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 1 920 800,0 руб./8 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене договора - 7 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были площади до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не превосходит средне-статистического по району значения.

По границе с дер. Матвеевское течёт река Рогожка, общая протяжённось которой насчитывает 19 км, и которая служит притоком р. Рожайка.
Помимо этого, в окружении деревни Матвеевское есть два примерно равноценных небольших озерца (величина самого крупного водоёма - почти 13000 кв.м, размещается не далее 400 м северо-западее деревни).

Недалеко от деревни (в одном километре) пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Симферопольское и Варшавское.

Доехать до деревни Матвеевское также можно по Курской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Львовская) расположена в 5 километрах от деревни.