Коттедж: Бурцево (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠13 800 000 р. дом: 210 кв.м / участок: 10.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 35 км от МКАД, деревня Бурцево, вблизи п. Селятино. Дом 210 кв. м, баня 35 кв. м, участок 10 соток, уютный жилой дом в д. Бурцево в пешей доступности до ж/д ст. Алабино. Дом 210 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - "под ключ"; внутренняя отделка - жилой дом, меблированный и оснащённый бытовой техникой; газовое отопление; построен в 2006 году. Другие строения: баня 35 кв. м 1 этаж; барбекю; гараж (на одно машиноместо); хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ подключен; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро, речка Десна. городская инфраструктура в п. Селятино и г. Апрелевка. Общественный транспорт - ж/д станция Алабино в 20 минут пешком, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Жилой дом 210 кв. м. на земельном участке 10 соток в д. Бурцево Наро-Фоминского района МО в 35 км от МКАД по Киевскому/Минскому шоссе. Дом построен в 2006 году, первый этаж кирпичный, второй утеплённый брус, третий неотапливаемая мансарда, общая площадь жилого помещения 103 кв. м. В доме все действующие коммуникации: магистральный газ (газовый котёл Proterm), электричество 15 кВт, водоснабжение (колодец 10 колец), биосептик, имеется резервный бензогенератор на 6 кВт. В доме 3 этажа: 1-йэтаж (h=2,75 м) холл, гостиная 16 кв. м., спальня 10 кв. м., столовая 10 кв. м., кухня 7 кв. м., санузел, неотапливаемая застеклённая веранда 34 кв. м; 2-й этаж (h=2,35 м) спальня 26 кв. м., спальня 18 кв. м., неотапливаемый застеклённый балкон 34 кв. м; мансарда (h=2,35 м) неотапливаемое помещение свободного назначения 40 кв. м., котельная расположена в цокольном этаже. Дом меблирован и оснащён бытовой техникой. Земельный участок 10 соток правильной формы (42 м х 24 м), ровный. Земли населённых пунктов для ИЖС, прописка. На участке выполнен ландшафтный дизайн: беседка, каменные дорожки и площадка на 2 а/м, газон, цветники, высажены элитные хвойники, лесные ели и плодовые деревья. Кроме основного дома на участке имеется русская баня из профилированного бруса 35 кв. м. с финской печкой, гараж на 1 м/м, зона барбекю, хозблок, теплица. Городская инфраструктура с магазинами, школами, аптеками, детскими садами, ресторанами и пр. в п. Селятино и г. Апрелевка, ж/д ст. Алабино в пешей доступности. Неподалёку от дома Вознесенская церковь, лес, озеро, река Десна. Сочетание прекрасной транспортной доступности до Москвы с расположением дома среди природных красот делают данный объект идеальным местом для круглогодичного проживания или сезонного отдыха. Возможна ипотека. Разумный аргументированный торг уместен. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 28.12.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Бурцево“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

Названная деревня разместилась в западной части области на удалении в 30 км от столицы.

Деревня располагается среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Петровское, посёлок Калининец, посёлок Селятино, деревни: Тарасково, Юшково, Алабино, Софьино. В непосредственной близости от деревни располагается с. Петровское. Наиболее крупным является пос. Калининец (насчитывает 16395 проживающих).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 24,6 км юго-западнее деревни Бурцево.

Для деревни Бурцево цены на недвижимое имущество на 53 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с ограниченным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе является одним из самых низких по области.
Так как с 2012 г. деревня Бурцево располагается рядом с новым административным округом Москвы, в ближайшем будущем предвидится существенное подорожание местной недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Учитель», «У озера», «Тарасково», «Победа-Тарасково», «Международник», «Любава», «Лесное-Тарасково», «Горлицыно», «Виктория», «Ветеран-3», «Ветеран-2», «Ветеран», «Афганец». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Международник» ( вблизи дер. Тарасково ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Горлицыно» ( что тоже вблизи дер. Тарасково ).

В окрестностях деревни Бурцево возведено большое число (приблизительно 21 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Киевское шоссе на подобном удалении от московского кольца предлагает 14 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Подмосковный», «Заречный», «Алабино 1».

Справка из Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая цена участков составляет 2 938,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном совершались покупки незастроенных земельных участков, при наибольшей указанной стоимости договора - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, особенно востребованными были участки в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило составлял менее 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных участков, это место не поднимается выше среднего по административному району показателя.

Неподалёку от дер. Бурцево текут реки Десна, Апрелевка, ручей Олений, речка Лоша. Поближе других (прямо вплотную) соседствует река Десна, которая будет и наиболее крупной из названных. Не более, чем в 100 м от деревни ручей Олений питает р. Десна.
Кроме этого, пруд Инженерный (размером около 258000 кв.м) размещается в 2.2 км западнее деревни, в сторону дер. Юшково.

Бурцево практически располагается на дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне шоссе: Киевское, Боровское, Минское.

Доехать до деревни Бурцево также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Алабино) расположена в 2 километрах от деревни.