Коттедж: Красные Холмы (44.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠20 000 000 р. дом: 235 кв.м / участок: 12.5 сот.

Симферопольское шоссе 44 км от МКАД, деревня Красные Холмы. Коттедж 235 кв. м, участок 12.5 соток. Дом 235 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; отопление - новый дом, под чистовую отделку. ПМЖ, низкие расходы, деревенский тариф. Тихое и спокойное место рядом с лесом (50 метров). Удобная транспортная доступность, 35 мин. от МКАД. Дом построен по индивидуальному проекту с проведением тех. надзора каждого этапа строительства, начиная с подготовки участка. В строительстве дома использовались только качественные материалы, в наличии все паспорта и сертификаты. Фундамент - монолитная утеплённая плита с рёбрами жёсткости. Стены - газобетонные блоки Bonolit, снаружи облицовочный кирпич Braer. Окна Kalevа с ламинацией "Золотой дуб", энергосберегающий стеклопакет. Кровля металлочерепица (утеплена Эковатой 200мм). Выполнен дренаж вокруг дома, а также ливневое водоотведение дождевых вод. Забор - по периметру участка профлист, лицевая линия - ленточный фундамент, кирпичные столбы (Braer) + штакетник. Автоматические откатные ворота въездной зоны и секционные гаражные ворота фирмы Hormann (Германия). Все коммуникации заведены в дом и подключены (магистральный газ, электричеств -15 кВт, скважина, септик, разведена электрика, подключено отопление). Есть возможность выполнить до состояния под ключ, по согласованию с заказчиком; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня - столовая - гостиная с выходом на участок, комната, санузел; 2-й этаж - холл, 4 комнаты, санузел; гараж - отапливаемый с двумя тех. помещениями. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 12.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Рядом развитая инфраструктура: г. Чехов. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 14.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Красные Холмы“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

Названная деревня находится в южной части Подмосковья на расстоянии 40 километров от Москвы.

Деревня имеет меньшую плотность застройки, чем соседние поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок станции Детково, деревни: Дмитровка, Ивачково, Масловка, Детково, Углешня, Чепелёво. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Масловка. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит дер. Чепелёво (численность населения составляет 717 человек).

Административным центром является город Чехов, расположенный в 7,6 километрах юго-западнее деревни Красные Холмы.

Цены на земли и строения деревни Красные Холмы и ближайшего окружения на 54 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району невелико (менее 2 %).
Примерно в 7,7 км находится новый административный округ Москвы.

Поблизости находятся дачи СТ «Углешня-3», «Высотник», «Дружба», «Дружба-1», «Березка», «Автомобилист», «Дружба-2», «Землемер», «Ивачково-4», «Искра», «Лесная поляна», «Лотос», «Магистраль», «Мечта», «Мечта», «Молодые дубки». Территория в округе деревни Красные Холмы считается на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились ориентировочно 30 дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Углешня-3» ( около дер. Детково ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Металлист-2» ( что около дер. Чепелёво ).

В округе деревни Красные Холмы соседствует только один котт. посёлок - „Офицерский“:

По статистике Росреестра (2013-2017):

Распостранённая структура земельных угодий - территории с/х предназначения с правом использования для личных садово-огороднических подворий. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 88 400,0 рублей за сотку. По отчётности Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, случались продажи земельных участков c недокументированными домами, при максимальной задекларированной цене договора - 1 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По величине участков, покупаемыми стали размеры до 6 соток. Период владения недвижимости до продажи чаще составлял более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, это место не достигает средне-статистического по Чеховскому району уровня.

Недалеко от дер. Красные Холмы (примерно в 200 м) протекает речка Рожайка. Причём речка Рожайка (которая растягивается почти на 14 км) получает своё начало также в 200 м от деревни.
А ещё небольшой пруд (ширина составляет почти 90 метров) располагается не далее 200 м севернее деревни.

Красные Холмы располагается близко к Варшавскому шоссе. Неподалёку от деревни находится Симферопольская трасса.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Детково можно дойти пешком.