Дача: Дарна (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 300 000 р. дом: 30 кв.м / участок: 6.5 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, село Дарна, СНТ Маяк, вблизи г. Истра. Дача - садовый домик 30 кв. м, баня 30 кв. м, участок 6.5 соток. Дом 30 кв. м, 2 этажа, каркасный. Уютный участок для отдыха в стародачном месте в окружении леса и озером, расположенным в глубине поселка. Есть место для строительства основного дома. Другие строения: баня 30 кв. м, 2 этажа (второй этаж жилой). Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; летний водопровод, скважина; биотуалет на участке. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Дороги зимой чистят, многие живут круглогодично, летом на территории работает фермерская палатка. Участок 6 соток / фактически 6.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - лес в 30 метрах. Развитая инфраструктура: рядом магазины и супермаркеты, в 4 км города Истра. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 15.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Дарна“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

село Дарна на карте

Это село разместилось на западе области на расстоянии в 30 км от столицы.

Село окружают различные по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от села находятся посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Высоково, Сысоево, Кашино, Рычково, Сокольники. Соседний к селу населённый пункт - дер. Кашино. По величине среди них выделяется пос. Агрогородок (проживает 1596 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 4,8 километрах западнее села Дарна.

Стоимости домов и земельных участков в селе Дарна - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся дачные кооперативы «Юбилейный-110», «Урожай», «Троицкое», «Строитель», «Строитель», «Сокольники-1», «Сокольники», «Сокол-2», «Русь», «Маяк», «Манихино-II», «Манихино-II», «Манихино», «Лесное», «Лесное», «Истра-2». Окрестности села Дарна считаются самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись ориентировочно 19 садовых товариществ. Можно отметить, что по ценности земель опережает других СНТ «Высоково-Дачное» ( около дер. Сысоево ). Также самыми недорогими обладает СТ «Юбилейный-110» ( что около пос. Агрогородок ).

Не далее 15 км от села Дарна размещено приличное количество (примерно 16 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 64 - коттеджных поселений. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «WESTERN», «Дарна», «Кашино», «Рычково», «Сокольники», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 210 800,0 руб./сотку. По информации Росреестра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном совершались купли-продажи незастроенных соток, при максимальной задекларированной стоимости договора - 1 840 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми можно назвать габариты до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, это место отстаёт от среднего по району уровня.

Неподалёку от сел. Дарна пролегают реки Дарья, Песочная, Истра. Наиболее значимой из перечисленных будет река Истра. Следует добавить, что река Дарья пролегает тут непосредственно через село. Река Песочная проходит в 1 км от села, и, в своём окончании, втекает в р. Истра.
Можно добавить, что компактный водоём (ширина составляет около 90 метров) находится в 700 м юго-восточнее села.

Дарна размещается всего в 1 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до села можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К селу Дарна подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Снегири) расположена в 3 километрах от села.