Дача: Троицкий (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

6 000 000 р. дом: 88 кв.м / участок: 8.8 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, поселок Троицкий, СНТ Родники. Дом 88 кв. м, участок 8.76 соток. Дом 88 кв. м, 2 этажа, сруб; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы; построен в 2005 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, 2 комнаты, душевая+биотуалет; 2-й этаж - одна большая комната (без отделки). Другие строения: хоз. постройка; бытовка, туалет+душ. Коммуникации - электричество подключено; газ на расстоянии 70 м от участка; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 8.76 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 5 минутах пешком. Недалеко инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Троицкая в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 18.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Троицкий“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Троицкий на карте

Разместившийся в западной части региона, посёлок удален на 31 км от Москвы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: станции Манихино, опытного производственного хозяйства "Манихино", станции Лукино, деревни: Обновлённый Труд, Ивановское, Санниково, Качаброво. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Санниково. Среди перечисленных наиболее заметное - пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (насчитывает 252 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 4,3 километрах к северо-западу от посёлка Троицкий.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Троицкий - на 16 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от посёлка располагаются дачные посёлки «Машиностроитель», «Родники», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Ленинградец». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Родники» ( около пос. Троицкий ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Машиностроитель» ( что тоже около пос. Троицкий ).

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных угодий - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием личных садово-огороднических хозяйств. Максимальная установленная кадастровая оценка участков доходит до 3 255,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Главным образом совершались продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной стоимости договора - 450 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми можно назвать габариты до 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет. В части продаж свободных участков, посёлок отстаёт от среднего по району значения.

Недалеко от пос. Троицкий (приблизительно в 600 м) находится река Истра, протяжённось которой насчитывает примерно 175 км, и которая является притоком р. Москва.
Можно добавить, что болото Баево (площадью округлённо 792000 кв.м) располагается в 3.2 км юго-западнее посёлка, в направлении СНТ "Заречье".

Рядом с пос. Троицкий (в 2 -км) располагается Волоколамская трасса. Также до посёлка можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Троицкая примерно 2 минут хода.