Коттедж: Исавицы (90.0 км по Можайскому ш.)

∠16 000 000 р. дом: 139 кв.м / участок: 18.0 сот.

Можайское, Киевское, Минское или Новорижское шоссе 90 км от МКАД, деревня Исавицы, в районе г. Можайск, вблизи г. Можайск. Коттедж 139 кв. м, участок 18 соток, река Москва-река в 200 метрах от участка. Дом 139 кв. м, 2 этажа, сруб, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - Внутри полностью отделан, коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - гостинная, кухня, большая комната, спальня, прихожая, ванна и санузел, техническое помещение; 2-й этаж - балкон, большая спальня, 2 маленькие спальни, ванна и санузел, техническое помещение. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сигнализация. Участок 14 соток / фактически 18 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Можайск / расположен у воды. Участок огорожен (Металлический забор). Окружающая местность: Природа - пруд в 500 м, Можайское водохранилище в 5 км, рядом река Москва-река в 200 м. Рядом развитая инфраструктура: Конное ранчо " Аванпост", Лужецкий монастырь, рыбалка, музей Герасимова, Святой родник преподобного Ферапонта. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 4 км, автобус, маршрутка от Бережки, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Можайск, деревня Тетерино, деревня Ильинская Слобода. Прекрасный абсолютно новый дом, который строился с любовью и отличным качеством. Отличное место для постоянного места жительства для всей семьи. Рядом много достопримечательств и всеми любимое ранчо "Аванпост". А так же прекрасный вид из окна на монастырь и протекающую практически под окном Москва-реку. В шаговой доступности парк "Можайская ривьера" и лыжероллерная трасса. В доме никто никогда нежил. Работает круглогодично магистральное газовое отопление!!!. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Исавицы“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

Эта деревня расположилась в западной части области в 89 км от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. Соседними с деревней являются город Можайск, деревни: Красный Балтиец, Заречная Слобода, Тихоново, Ильинская Слобода, Тетерино, Игумново. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ильинская Слобода. Наиболее крупным среди перечисленных считается г. Можайск (зарегистрировано 31460 жителей).

Районный центр - город Можайск, расположен в 2,1 км к юго-востоку от деревни Исавицы.

Для деревни Исавицы цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с ограниченным бюджетом. В целом Можайский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 4 %).

Неподалёку от деревни размещается садово-дачное хозяйство «Тихоново».

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория участков - земли поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 373 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2013 г. Причём чаще случались покупки неосвоенных соток и землевладений c недокументированными домами, при самой большой заявленной цене договора, соответственно 1 000 272,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше 3 лет. По количеству реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место чуть превосходит средне-статистический по Можайскому району уровень.

Рядом с дер. Исавицы текут ручьи Исавицкий, Филимоновский, Крепостной, Ченцовский, Вязниковский, Грабельников, Мелещевский, реки Москва, Можайка, речки Петровка, Кочугуровка. Несомненно, наиболее крупной из упомянутых является река Москва. В 700 м от деревни река Можайка втекает в р. Москва. Следует сказать, что ручей Исавицкий пролегает тут прямо через деревню, и, в конце своего течения, втекает в р. Москва.
Помимо этого, по соседству с деревней Исавицы находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Монастырский, Кутузовский, водохранилище Можайское. Самый крупный водоём (водохранилище Можайское) - округлённо 9.7 кв.км, размещается в 3.1 км северо-западее деревни, в сторону СНТ "Венки-1", a у самого близкого (пруд Монастырский, размещается в черте деревни) поперечный размер составляет не более 40 метров.

Исавицы находится всего в 2 -км от Можайской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по Минской магистрали.

Добраться до деревни Исавицы можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайшая станция (Можайск) расположена в 4 километрах от деревни.