Дача: Глинки (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

8 000 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 6.4 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Глинки. Коттедж 160 кв. м, участок 6.38 соток. Дом 160 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, 200 мм, кровля металлочерепица; отопление - электрический котел; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - большая открытая веранда, прихожая, котельная, с/у, спальня, кухня-гостиная-столовая; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6.38 соток / дачное строительство / расположен в деревне. Участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 150 метрах, река Истра в 600 м. Недалеко инфраструктура: школа в 2 км., супермаркет Магнит в 15 минутах пешком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 7-10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом, готов к круглогодичному проживанию.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Глинки“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Глинки на карте

Расположенная на западе области, деревня удалена на 35 километров от столицы.

Деревня уступает плотностью застройки ближайшему окружению. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Истра, село Лучинское, деревни: Вельяминово, Трусово, Котерево, Рожново, Буньково. Соседним к деревне поселением будет дер. Котерево. Наиболее развитым среди них считается г. Истра (численность населения составляет 30600 человек).

Районный центр - город Истра, располагается в 2,7 км к северо-востоку от деревни Глинки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Глинки больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Поляна», «Бадаевец», «Зенит», «Урожай-1», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-Дачное», «Истра-2», «Театральный», «Дубрава». А по стоимости земель выделяется СНТ «Дубрава» ( рядом с дер. Рожново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Поляна» ( что рядом с дер. Буньково ).

В 15-километровой зоне от деревни Глинки возведено достаточно большое число (около 9 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком удалении от центра включает 64 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обеспечено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Боярское», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры», «Ривер Клаб», «Опушкино», «Покровское-Рубцово». К примеру, „Покровское-Рубцово“ - территория поселка окружена лесом, по границе поселка в 100 - 150 м в низине протекает река Истра. В поселке предусмотрено сооружаетельство 87 домовых построек.

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория участков - земли сельхоз. назначения с правом ведения частных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 614,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. Причём чаще имели место покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, самыми популярными были участки в пределах 6 соток. Процент объектов недвижимости со сроком владения менее трёх лет до отчуждения насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных договоров. По объёму сделок купли-продажи участков c нерегистрированными домами, здешнее место чуть превосходит средний по району результат.

Вблизи дер. Глинки проходят реки Истра, Песочная, Малая Истра, Маглуша. Ближе других (фактически вдоль границы) располагается река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Приблизительно в 300 м от деревни река Песочная пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что рядом с деревней Глинки существует несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево. Наиболее значительный водоём (болото Баево) - почти 792000 кв.м, размещается в 2.3 км южнее деревни, в сторону дер. Котерево, a размер самого близкого (не имеет названия, размещается практически бок о бок с деревней) составляет приблизительно 23000 кв.м.

Недалеко от деревни (в двух километрах) размещается Волоколамская дорога. Другие, близкие к деревне трассы: Новорижская и A-107.

Доехать до деревни Глинки также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 2 км от деревни.