Дача: Павловская Слобода (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: село Павловская Слобода (фото 1)Дача: село Павловская Слобода (фото 2)Дача: село Павловская Слобода (фото 3)Дача: село Павловская Слобода (фото 4)Дача: село Павловская Слобода (фото 5)Дача: село Павловская Слобода (фото 6)Дача: село Павловская Слобода (фото 7)Дача: село Павловская Слобода (фото 8)Дача: село Павловская Слобода (фото 9)Дача: село Павловская Слобода (фото 10)Дача: село Павловская Слобода (фото 11)Дача: село Павловская Слобода (фото 12)Дача: село Павловская Слобода (фото 13)Дача: село Павловская Слобода (фото 14)Дача: село Павловская Слобода (фото 15)Дача: село Павловская Слобода (фото 16)Дача: село Павловская Слобода (фото 17)Дача: село Павловская Слобода (фото 18)Дача: село Павловская Слобода (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

17 000 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.1 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри под чистовую отделку; газовое отопление; построен в 2021 году. Газгольдер. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, спальня, бассейн с сауной, с/у; 2-й этаж - 3 изолированные спальни, с/у, холл. Другие строения: второй дом 56 кв. м, 2 этажа (полностью отделан, мебелирован, построен из блока). Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; септик. Подъездная дорога: гравий. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.1 сотка / СНТ / дачный поселок (с/т). Участок огорожен (капитальным забор, автоматические ворота). Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд. Рядом развитая инфраструктура: торговый центр, магазины, рынок, школа, детский сад, детские и спортивные площадки. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 8 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: коттеджный посёлок Княжье Озеро, деревня Борзые, деревня Захарово, деревня Обушково, деревня Аносино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.01.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Разместившееся на западе региона, село удалено на восемнадцать км от МКАД.

Село стоит в окружении существенно меньших по размеру поселений. Рядом с селом находятся: посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Ивановское, Борзые, Лешково, Веледниково, Зеленково, Юрьево. Самый близкий к селу населённый пункт - пос. Станция Павловская Слобода. Среди них самое крупное - дер. Веледниково (проживает 109 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 17,7 км северо-западнее села Павловская Слобода.

Цены на недвижимость села Павловская Слобода и окружающей местности в 2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , владеющих значительным бюджетом. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с селом находятся участки СНТ «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Нива», «Поречье». Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Поречье» ( недалеко от с. Павловская Слобода ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Слобода» ( что недалеко от дер. Веледниково ).

Не далее 15 км от села Павловская Слобода сосредоточена большая часть (около 25 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном удалении от Москвы включает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Усадьба Веледниково», «Серебряное», «Рождествено», «Пайнвиль», «Павловская Слобода», «Павлово», «Маленькая Италия», «Кедры», «Истринская слобода», «Ивановское», «Загородный поселок Millennium Park», «Вымпел», «Борзые».

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 1 685 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, преобладали продажи пустых соток, при самой крупной заявленной цене покупки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были площади в пределах шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном составлял до трёх лет. По числу продаж неосвоенных участков, данное место чуть опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.

Поблизости с сел. Павловская Слобода проходит река Истра. Следует заметить, что река Истра проходит в этом месте непосредственно через село, и устьем пополняет р. Москва.
Также по соседству с селом Павловская Слобода размещается множество больших и поменьше озёр и прудов. Наиболее значительный водоём - округлённо 98000 кв.м, размещается в 1.6 км северо-восточнее села, в сторону дер. Лобаново, a у самого близкого (небольшой пруд, размещается в границах села) размер в ширину будет около 130 метров.

В трёх километрах от села располагается Новорижская дорога. Также близкие к селу шоссе: Волоколамское и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода можно дойти пешком.