Коттедж: Грибки (7.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

∠54 000 000 р. дом: 532 кв.м / участок: 9.4 сот.

Дмитровское или Осташковское шоссе 7 км от МКАД, деревня Грибки, вблизи г. Москва. Особняк 532.4 кв. м, участок 9.42 сотки, в неповторимом романском и готическом стиле. Каменные толстые стены прорезаны многочисленными арками и аркадами, что напоминает о величественных традициях классической римской архитектуры. Дом 532.4 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б и балки, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; наружная отделка - штукатурка, покраска, авторская роспись; внутренняя отделка - штукатурка, покраска, авторская роспись, декорированный камень, обои; полы - кафельная плитка, ламинат (Германия); газовое отопление, печь, камин; построен в 2012 году. Дом фактически 780 м кв, вся техническая и технологическая документация, есть экспертиза и оценка. Все оборудование премиум класса, большой камин по индивидуальному проекту и два камина в двух спальнях. Планировка: Цоколь - монолит железобетон плита 1,2 м. Гараж, котельная бойлерная, три хозяйственных помещения, тренажерный зал, кабинет; 1-й этаж - гараж, прачечная, большая прихожая с красивой лестницей из натурального мрамора, гардеробная, гостиная для приёмов, гостиная кухня, сауна, бассейн; 2-й этаж - комнаты спальни; 3-й этаж - комнаты спальни; мансарда - две совмещенные детские игровые и спальные комнаты. Тихий и утопающий в зелени садов ЗАГОРОД с полной городской инфраструктурой в 20 мин. езды на а/м от Москвы. Коммуникации - электричество 50 кВт, три фазы; газ подключен; центральный водопровод, скважина (120 м); центральная канализация; телефон. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 9.42 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, киви, виноград, абрикос, яблони, участок огорожен (декоративный камень, кованные металлические пролеты авторской работы). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Клязьминское водохранилище в 10 минутах пешком, рядом река Клязьма. Рядом развитая инфраструктура: на любой вкус. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Водники в 2.5 км, автобус, маршрутка от деревни Грибки, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Москва, город Долгопрудный, поселок Вешки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Все документы в наличии и в полном порядке, продажа будет производиться с погашением кредита перед банком с участием банка. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Грибки“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Эта хорошо обжитая деревня разместилась на северо-западе Мособласти на расстоянии 5 км от Московского кольца.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют город Долгопрудный, село Виноградово, посёлок Покровская Гора, деревни: Капустино, Новоалександрово, Горки, Новогрязново. Ближе всего к деревне располагается дер. Новогрязново. Самым густонаселённым из них является г. Долгопрудный (численность населения составляет 97505 человек).

Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 13,4 км к востоку от деревни Грибки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Грибки отстают на 41 процент от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Мытищинском районе является одним из самых низких по области (не более 2 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Смородинка», «Грибки».

В 15-километровой зоне от деревни Грибки возведено превосходящее число (примерно 50 % для этого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. На сегодня Дмитровское направление на таком радиусе от центра содержит 22 - коттеджных посёлков. Завидное соседство выражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Архангельское-Тюриково», «Долгопрудный», «Северная Слобода», «Северная Слобода», «Старвиль», «Терехово», «Forest Vill», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Янтарный». К примеру, „Старвиль“ - котт. посёлок располагается рядом с лесом и водоемом. В продаже два проекта котт. построек, все из оцилиндрованного карельского бревна.

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли составляет 4 045 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном случались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости сделки - 9 038 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми можно определить размеры до 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Число недвижимых объектов со сроком нахождения во владении меньше 3 лет до перехода прав насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных сделок. По объёму реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой немного превосходит средний по району показатель.

Рядом с дер. Грибки пролегают ручей Мерянка, река Клязьма, канал им. Москвы, речка Коть. Cамой значимой из упомянутых будет река Клязьма. Можно сказать, что ручей Мерянка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, втекает в залив Котовский.
Кроме этого, вблизи деревни Грибки имеется множество водоёмов, в числе которых заливы Хлебниковский зат., Котовский, Павельцевский, пруды Долгие, Северный, Центральный, водохранилище Клязьминское. Самый крупный водоём (водохранилище Клязьминское) - около 10.5 кв.км, располагается в 1.5 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Новоалександрово, a у самого близкого (небольшой пруд, без названия, располагается в границах деревни) размер в ширину будет около 110 метров.

Грибки пролегает весьма близко к Дмитровской трассе. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, Ярославское.

К деревне Грибки подходит Рязанская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Виноградово находится в 2 км от дер. Грибки.